Дело № 2-813/2019 

УИД 33RS0008-01-2019-000625-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Медведевой Е.В., с участием адвоката Ахметшина С.Р. (ордер № №, удостоверение № 522), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая в заявлении, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> С согласия прежнего собственника ФИО3 в доме была зарегистрирована и проживала ее родственница ФИО2 В то же время длительное время ответчик по месту регистрации не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и в текущем ремонте дома.

Просит признать прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, в своих объяснениях ФИО1 указал, что ФИО2 являлась внучкой ФИО3 Ответчик не проживает в спорном жилом доме на протяжении двадцати лет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась по месту регистрации. В настоящее время ее место нахождения неизвестно.

В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат Ахметшин С.Р. в порядке ст.50 ГПК РФ, который возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении спора установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.07.2016, выпиской из ЕГРН от 25.07.2016 (л.д.7-9).

Согласно справки администрации МО Краснооктябрьское сельское поселение от 04.02.2019, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). 

По информации ОАСР по Владимирской области и адресной справке отдела миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный», ответчик ФИО2 также зарегистрирована по указанному адресу (л.д.16-18).

ФИО2 была вселена по данному адресу прежним собственником жилого дома (своей бабушкой) ФИО3

Однако, ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает на протяжении 20 лет; принадлежащих ей вещей в доме не имеется; в родственных отношениях она с истцом не состоит; оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

О том, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит административный, формальный характер и не влечет возникновения прав на жилое помещение. 

Регистрация ФИО2 в жилом помещении, которое принадлежит ФИО1 на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Переход права собственности на жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство является основанием для прекращения права пользования бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева