Дело № 2-585/2021г.

УИД 43RS0010-01-2021-000841-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И., 

при секретаре Рупасовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, представляющей интересы Ш., к администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах Ш. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес> и к администрации Вятскополянского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение. В обосновании требований указала, что в пользовании Ш. находилась деревянная хозяйственная постройка для хранения инвентаря, дров, расположенная на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В 2012г. эта постройка сгорела вследствие пожара. 

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о возведении на месте сгоревших деревянных построек построить кирпичные. 

Схема расположения кирпичных построек была согласована с компетентными службами 

<

адрес> и утверждена постановлением администрации 

<

адрес> № от 20.11.2013г. «О предоставлении согласования места для строительства хозяйственных построек в 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>». 

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 13.11.2014г., земельный участок по адресу: 

<

адрес> напротив 

<

адрес> предоставлен в аренду с разрешенным использованием – хозяйственные постройки физических лиц. 

13.11.2014г. между Управлением земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> напротив 

<

адрес>.

Всеми арендаторами земельного участка вместо сгоревших деревянных построек были выстроены кирпичные.

Постановлением администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес> № от 09.08.2019г. хозяйственным постройкам присвоены адресные ориентиры. Хозяйственной постройке истца присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, пом.8, общей площадью 51,0 кв.м.

Указанная хозяйственная постройка возведена в линии сгоревших сараев. Истец при строительстве кирпичной хозяйственной постройки за пределы утвержденной схемы застройки не выходил, соблюдал строительные нормы и правила, не нарушал и не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц. Истец в течение длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется своей хозяйственной постройкой, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Органами местного самоуправления вопрос о сносе хозяйственной постройки не ставился. Однако, ответчики отказываются вводить спорный объект в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство. Вместе с тем разрешение на строительство хозяйственной постройки не требуется.

Просила суд признать за Ш. право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вятскополянский муниципальный район, городское поселение Сосновское, 

<

адрес>, пом.8, общей площадью 51, 0 кв.м. 

В судебное заседание истец Ш. и его представитель ФИО2 не явились, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором она также указала, что иск поддерживает. (л.д.45) 

Представитель ответчика – администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес> – ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указала, что администрация Сосновского городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований. (л.д.49).

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась. В отзыве на иск просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указала, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований. (л.д.48).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. Указала, что по состоянию на 04.06.2021г. в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым № содержаться следующие сведения: нежилое, 02.12.2020г. поставлен на учет, месторасположение - Российская Федерация, 

<

адрес>, пом.8; площадь 51,0 кв.м.; сведения об обременениях, а также о правах отсутствуют. Решение вопроса о признании права собственности за истцом оставляют на усмотрение суда. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> № от 20.11.2013г. была утверждена схема расположения земельного участка для строительства хозяйственных построек, расположенного в 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>. (л.д.9-10). 

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 13.11.2014г. гражданам: Г., П., К., Ш., Т., Б., С., ФИО6, С. предоставлен без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 43:07:010134:1956 из категории земель населенных пунктов, общей площадью 291 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в аренду на 5 лет, с разрешенным использованием – хозяйственные постройки физических лиц. (л.д.11). 

Согласно договора аренды земельного участка № от 13.11.2014г., заключенного между Управлением земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> и гражданами: Г., П., К., Ш., Т., Б., С., ФИО6, С., последним передан в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 43:07:010134:1956 из категории земель населенных пунктов, общей площадью 291 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, площадью 291 кв.м., разрешенное использование – хозяйственные постройки физических лиц. (л.д.17).

Из технического паспорта нежилого помещения с кадастровым №, изготовленного 17.01.2020г. следует, что нежилое помещение построено в 2015г. по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,0кв.м., одноэтажное. (л.д.31-36). 

Постановлением администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес> № от 09.08.2019г. нежилому помещению площадью 51,0 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен почтовый адресный ориентир: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вятскополянский муниципальный район, городское поселение Сосновское, 

<

адрес>, пом.8. (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.12.2020г. нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пом.8; площадь 51,0 кв.м.; сведения об обременениях, а также о правах отсутствуют. (л.д.16).

Учитывая, что ответчики фактически признают иск, суд приходит к выводу, что спорное строение возведено истцом в пределах границ предоставленного в аренду земельного участка для целей – использования хозяйственных построек физическими лицами.

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 19.08.2019г. администрация 

<

адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «нежилое здание», расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (л.д.13). 

Вместе с тем, разрешения на возведение хозяйственной постройки в силу подпункта 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как объекта вспомогательного использования, не требуется, оснований для признания данной постройки самовольной в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, представляющей интересы Ш., удовлетворить. 

Признать за Ш. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 43:07:010134:2567, общей площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вятскополянский муниципальный район, городское поселение Сосновское, 

<

адрес>, пом.8.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья- Л.И.Колесникова. 

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья- Л.И.Колесникова. 

Решение24.06.2021