Дело № 2-118/2017 (2-2245/2016)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 27 января 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Трошковой И.А., 

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бера А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета. 

Свои уточненные требования мотивирует тем, что на основании договора дарения ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру от .. .. ....г., он является собственником жилого помещения общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... в.м., находящегося по адресу: ул.....г...... Его право собственности ....... доли подтверждается свидетельством о государственной регистрации номер №..., зарегистрированный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «.. .. ....г. сделана запись регистрации №....

При заключении договора дарения ответчик утратил правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению ....... доли квартиры. Истец с ответчиком оговорили условия, в соответствии с которым он обязан был сняться с регистрационного учета из квартиры по данному адресу в течение десяти дней. Ответчик выехал из квартиры сразу после регистрации договора дарения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, после чего в квартире не появлялся, её содержанием не занимался, его вещей в квартире нет. Однако до настоящего времени он не снялся регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждает поквартирная карточка. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ему в полном мере осуществлять свои данные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Накладывает на него дополнительные расходы по оплате, коммунальных услуг и препятствует в совершении гражданско-правовых сделок.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может. Поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г...... Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: ул.....г...... 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные иску, в дополнение суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... принадлежит на праве общей долевой собственности ему, ФИО3 и ФИО4 Указанная квартира состоит из трех комнат и разделена по согласию жильцов. С .. .. ....г. ответчик не проживает в указанной квартире, вещей его в квартире нет, место его нахождения неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 34), причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... принадлежит на праве общей долевой собственности ему, истцу и ФИО4 Данная квартира состоит из трех комнат, разделена по согласию жильцов. В одной из комнат проживает он, в другой комнате истец, комната, принадлежащая ФИО4 пустует, в ней никто не живет, лицевые счета разделены между собственниками. Ответчик проживал в указанной квартире около полугода, в .. .. ....г. он забрал все свои вещи и выехал из комнаты. С ответчиком договоров о пользовании указанным жилым помещением не заключалось.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 35), причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г. Новокузнецку в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 33), причины неявки суду неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании .. .. ....г. свидетель Т.О.В. показала, что она является риелтором, которая занималась оформлением договора дарения ....... доли в квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... После подписания договора ответчик выехал из указанного жилого помещения, она предупредила ФИО2 о том, что ему необходимо будет сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал так как им был утерян паспорт. Где ответчик проживает в настоящее время ей неизвестно. 

В судебном заседании .. .. ....г. свидетель К.А.Г. показал, что он является родным братом истца. Согласно договору дарения ФИО2 подарил ФИО1 ....... долю квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... Ответчик из указанной квартиры выехал .. .. ....г., обещал сняться с регистрационного учета, но так этого не сделал, вещей ФИО2 в квартире нет. Где ответчик проживает в настоящее время ему неизвестно. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение заместителя прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения от .. .. ....г. ФИО2 подарил ФИО1 ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д. 6-7). 

Судом установлено, что на основании договора дарения ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру от .. .. ....г. (л.д. 6-7), ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью ....... кв.м., находящегося по адресу: ул.....г...... Его право собственности ....... доли подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрированный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «.. .. ....г. сделана запись регистрации №... (л.д. 5).

Истец с ответчиком оговорили условия, в соответствии с которым ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета из квартиры по данному адресу в течение десяти дней. Ответчик выехал из квартиры сразу после регистрации договора дарения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно сведений поквартирной карточки (л.д. 8), в квартире по ул.....г....., с .. .. ....г. значится зарегистрированным ФИО2.

Из квартиры по ул.....г..... ответчик выселился, забрав все свои вещи, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением жилым - квартирой, расположенной по ул.....г......

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по ул.....г....., нарушает права собственника жилого помещения, который не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет уточненные заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Снять ФИО2, .. .. ....г. года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Белова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2017 года.

Судья Т.В.Белова