Дело № 2-277/2024 27 февраля 2024 года

УИД78RS0020-01-2023-002321-35 г.Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 00.00.0000 года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 00.00.0000 года рождения, к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, 

с участием помощника прокурора Кузнецова А.А., представителя истца ФИО4 (по доверенности от 12.05.2023),

Установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке с.39 ГПК РФ, просит признать ФИО2 и его несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования указанным жилым помещением, указывает, что ответчик с 2017 года не проживает в жилом помещении, ФИО3 в жилом помещении никогда не проживала, зарегистрирована по месту жительства отца, личных вещей ответчиков в спорном доме нет, оплату коммунальных услуг ФИО2 не производит, жилое помещение не содержит, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 00.00.0000 года рождения, предъявил встречный иск к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Санкт-..., указывает, что ФИО1 не впускает его в дом, где находятся его вещи и вещи ребенка, другого жилого помещения ФИО2 и его дочь не имеют, ФИО2 оплачивает жилое помещение истцу и его супруге путем перевода денежных средств.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца настаивал на разбирательстве дела в отсутствие ответчика, поддержал первоначальный иск, во встречном просил отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, поддержавшего первоначальный иск, исследовав материалы дела, считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, во встречном иске суд отказывает.

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.01.2009 № ПЗУ-2-59б-1, кадастрового паспорта здания от 04.12.2009, утвержденного КЗРиЗ 10.12.2009 является собственником жилого дома по адресу: Санкт-... (л.д.10, 120-121, 123-129).

ФИО2 с 27.01.2010 зарегистрирован в указанном выше жилом доме, ФИО3 – с 29.12.2022 (л.д.9).

ФИО2 являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... ФИО5 и ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от 18.07.2018 произвели отчуждение принадлежавшей им квартиры по адресу: ... (л.д.76, 77).

ФИО5 перечислила ФИО2 денежные средства в сумме 2 150 000 рублей на вклад в ПАО Сбербанк согласно платежному поручению № 16-1 от 10.08.2018 (л.д.78). 

По расписке от 10.08.2018 ФИО2 получил от ФИО5 сумму 2 150 000 рублей от продажи квартиры по адресу: ... обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ... после приобретения своей собственности в течение трех месяцев, материальных претензий к ФИО5 не имеет (л.д.79).

Согласно представленному истцом акту от 21.05.2023, подписанному ФИО6 (...), ФИО7, ФИО8, ФИО9 (..., Новая Ижора, ...), ФИО10 (..., Новая Ижора, ...) ФИО2 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ..., Новая Ижора, ... последние годы не появляется, внучка ФИО1 – ФИО3 в жилом доме не проживала (л.д.80).

Согласно чекам по операции ФИО2 18.05.2023 перечислил ФИО5 1 960 рублей, 07.06.2023 – 5 000 рублей, 05.04.2023 перечислил ФИО1 2 900 рублей, основания перечисления денежных средств не указаны (л.д.93-95). Доказательства внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, ..., Новая Ижора, ... ФИО2 не представлены.

В настоящее время у ФИО2 и ФИО3 жилые помещения в собственности отсутствуют (л.д.142-144).

В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представил доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением. Обязанность по обеспечению ФИО2 и ФИО3 жилыми помещениями для проживания у ФИО1 отсутствует, членами семьи ФИО1 ответчики не являются, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеют. ФИО2 ранее имел на праве собственности долю в жилом помещении, в 2018 году произвел ее отчуждение, новое жилое помещение не приобрел, обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Учитывая, что ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь не проживают в спорном доме, не несут расходов по его содержанию, членами семьи истца не являются, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

ФИО2 не представил доказательств наличия со стороны ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым домом. Поскольку ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь признаны судом утратившими право пользования спорным домом, суд отказывает в удовлетворении встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: Санкт-...

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27.02.2024