Дело № 2-622/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Болотовой А.С.,

с участием ст. помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми – Калашниковой Е.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) является собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>. На момент продажи в квартире был зарегистрирован ФИО3 (дата) г.р., которого продавец обязался снять в течение месяца с регистрационного учета. В начале (дата) г. продавец заявил, что в силу закона он снять ФИО3 с регистрационного учета не может. Неоднократно в устной форме при личных встречах просил ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем вынужден обратиться с иском в суд. Соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует. Принимая во внимание, что ответчик общее хозяйство с собственником спорного помещения не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет. Ответчик ФИО3 не является членом семьи, а регистрация в жилом помещении приведет к нарушению прав истца, как собственника спорного жилого помещения.

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

АДРЕС> снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи. Ранее спорная квартира принадлежала отцу истца и ответчика. Ответчик длительное время не проживает в квартире, его местонахождение в настоящее время не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 предусмотрено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В соответствии с пп. «б» и «в» п. 35 указанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «судебное» не осуществляется. 

Из положений п. 3.1 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п следует, что вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям (п. 3.2 Особых условий).

В силу п. 3.3 особых условий, при отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности, по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 и в извещении ф. 22 указывается лицо, которому вручено отправление разряда «Судебное», с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

Пунктом 3.4 установлено, что при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в.

При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда «Судебное» работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 (п. 3.5 Особых условий).

В соответствии с п. 3.6 Особых условий, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Из положений п. 3.7 следует, что заказное письмо или бандероль разряда «Судебное» возвращается по обратному адресу: по истечении срока хранения; по заявлению отправителя; при отказе адресата; при неверном адресе; при невозможности прочесть адрес адресата. 

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, (дата) между В.М.И., действующей на основании доверенности от имени В.С.Н. (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №..., расположенной по адресу 

<

АДРЕС>, (л.д. 8-9).

Согласно п. 5 Договора момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: В.С.Н., (дата) года рождения, В.М.И., (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, которых продавец обязуется снять с регистрационного учёта в течение тридцати календарных дней с момента подписания настоящего договора, лиц сохраняющих право пользования и проживания нет. 

Как следует из выписки ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС> является ФИО2

Согласно справке 

<

.....> по адресу 

<

АДРЕС> постоянно и по настоящее время зарегистрированы ФИО3.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

АДРЕС> с (дата).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО2, о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в договоре купли-продажи квартиры отсутствуют сведения о наличии соглашения с новым собственником о сохранении за ответчиком, как за членом семьи предыдущего собственника права на проживание в спорном жилом доме.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО3 на основании вступившего в законную силу решения суда подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено (дата))

Судья подпись О.В. Лузина

Копия верна. Судья