Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Реент Ю.И., 

с участием прокурора Чудик Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Дума Д. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, комната 16. В обоснование иска истец указал, что он с 1993 года зарегистрирован и проживает в комнате № в общежитии по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Жилое помещение ему было предоставлено для проживания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Акционерным обществом «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького». Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ общежитие включено в Реестр собственности города Севастополя. Указал, что также в данном помещении зарегистрирован ответчик, который за все время его проживания вселиться не пытался. Просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой № по 

<

адрес> в городе Севастополе. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по указанным в иске основаниям, указав, что ответчик в вышеуказанной комнате не проживает с момента его вселения в 1993 году, его вещей в комнате нет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Место жительство ответчика судом не установлено. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Доротенко С.Г., действующий на основании ордера в судебном заседании против заявленных требований возражал. 

Представитель ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя» ФИО2 требования поддержала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента капитального строительства города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, поддержавшего требования истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 107 Жилищного кодекса Украины наниматель или член его семьи, который выбыл на другое постоянное место жительства, теряет право пользования жилым помещением со дня выбытия, независимо от предъявления иска об этом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном законодательстве Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в пункте 32 разъясняется, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что здание общежития, общей площадь 758,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> принадлежало ОАО «Балаклавское рудоуправление» им. А.М. Горького, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным на основании решения сессии Севастопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» следует, что АО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького» является правопреемником ЧАО «Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького». 

Истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания комната № в 

<

адрес> в г. Севастополе. 

В соответствии с актами фактического проживания жильцов общежития/жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в комнате № 

<

адрес> в г. Севастополе, но фактически не проживает. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. что подтверждается представленными суду справкой ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно распоряжению Правительства Севастополя Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РД о включении зданий общежитий в Реестр собственности города Севастополя и о закреплении зданий общежитий на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» - общежитие, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> включен в реестр собственности города Севастополя, как имущество находящееся в казне города Севастополя.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Аналогичные положения содержались в Жилищном законодательстве Украины. 

При рассмотрении дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной комнаты, чинении препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении возможности пользоваться им. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках вселения ответчика в спорное жилое помещение, несении ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, комната 16, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Дума Д. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дума Д. М. утратившим право пользования комнатой № в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Милошенко 

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.