Мотивированное 

решение

 составлено 04 августа 2023 г. Дело № 2-941/2023 

УИД 76RS0021-01-2023-000811-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и СНТ «Маяк» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является пользователем указанных участков. 

Администрацией ТМР ЯО истцу было отказано в предоставлении указанного участка в собственность бесплатно, поскольку ФИО1 указана как его предыдущий пользователь ФИО1 свидетельство о праве собственности на него не получала, отказалась от владения и пользования им.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков СНТ «Маяк» и Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. 

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственниках участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится ФИО1

Согласно постановлению администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Как следует из ответов управления муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.

Членство ФИО2 в СНТ «Маяк» подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на ее имя и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Маяк», свидетельство о праве на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанного лица от своих прав на участки, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входят в земли товарищества, имеется его описание, руководство СНТ «Маяк» закрепило его за истцом, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров