РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Лучший Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Лучший квартал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Лучший Квартал» задолженность в сумме 61 477 рублей 63 копейки, в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере: 55 526 рублей 57 копеек, пени в размере 5 951 рублей 06 копеек, а также государственную пошлину в размере 2 044 рубля 33 копейки.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Лучший квартал» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ООО УК «Лучший квартал» выполняет свои обязанности по управлению, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг в полном объеме. Однако, ответчик вносил платежи за коммунальные услуги не регулярно. Согласно выписке к лицевому счету №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 55 526 рублей 57 копеек, пени в размере 5 951 рубль 06 копеек, итого 61 477 рублей 63 копеек. На дату передачи фондом ДД.ММ.ГГГГ долг по взносам на капремонт составил 23 446 рублей 57 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменен судебный приказ по заявлению ООО УК «Лучший Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, исчислять период взыскания, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать верным размер задолженности в сумме 25 455 рублей 43 копейки, в остальной части требований в связи с истекшим сроком исковой давности отказать во взыскании в полном объеме.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Из положений статей 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 169 данного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, решили формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО Управляющая Компания «Лучший Квартал».

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая составила сумму 55 526 рублей 57 копеек, на которую в последующем были начислены пени в размере 5 951 рубль 06 копеек. Размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> на основании заявления ООО УК «Лучший квартал» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений ФИО1

Ответчиком после отмены судебного приказа задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена, в связи с чем, был подан настоящий иск. 

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 526 рублей 57 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей - 5 951 рубль 06 копеек.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела также заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям, и в связи с этим отказе в их удовлетворении.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности на основании ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 262 рублей 67 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ в Центральный районный суд 

<

адрес> поступило исковое заявление ООО УК «Лучший квартал» о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Неистекшая часть срока исковой давности по задолженности за апрель 2020 года (с учетом даты возникновения задолженности – ДД.ММ.ГГГГ) должна была истечь ДД.ММ.ГГГГ и составила менее 6 месяцев на дату отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности продлился до 6 месяцев - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на дату подачи искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по задолженности за апрель 2020 года истек.

Применительно к задолженности за май, июнь и июль 2020 года срок исковой давности согласно указанных выше обстоятельств также истек.

Ответчиком подготовлен контррасчет с учетом применения срока исковой давности, из которого следует, что размер задолженности ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25455 рублей 43 копейки. 

Расчет задолженности с учетом срока исковой давности, по оплате жилого помещения представленный стороной ответчика, имеющийся в материалах дела суд признает верным.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 455 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в общем размере 2044 рубля 33 копейки, с учетом частичного удовлетворения требований, размер госпошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в размере 963 рубля 66 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Лучший квартал» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25455,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 963 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева