Дело № 2-192/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., 

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений об описании местоположения земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского муниципального района ЯО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании сведений, ранее внесенных в ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером (далее - КН) №, реестровой ошибкой и об исключении сведений об описании местоположения этого земельного участка из ЕГРН.

В исковом заявлении истец указывает, что в результате выполнения кадастровым инженером ФИО4 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) кадастровых работ по образованию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для обслуживания здания кинотеатра, было установлено, что образуемый земельный участок пересекается с земельным участком с кадастровым номером №

В данном случае сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению.

Неправильные сведения о земельном участке с кадастровым номером № не позволяют произвести кадастровый учет образуемого земельного участка. В связи с чем Администрация Борисоглебского муниципального района вынуждена обратиться в суд.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. собственником земельного участка является ФИО1.

Исправление воспроизведенной в ЕГРН ошибки путем исключение указанных сведений из ЕГРН, не влечет за собой прекращение права ответчиков на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с государственного кадастрового учета, фактически приобретают статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям Закона, регулирующим правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Представитель истца, администрации Борисоглебского МР ЯО, в судебное заседание не явился без указания причин неявки, о времени и месте судебного заседании извещен судом надлежащим способом. В предыдущем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о предоставлении времени для разрешения спора в административном порядке. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим способом. 

Представитель третьего лица, Управления Росреестра в ЯО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона, подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Судом установлено, что земельный участок с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер присвоен участку ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, собственником земельного участка является ФИО1

Границы земельного участка с КН № установлены в системе координат МСК-76, с указанием дирекционных углов, горизонтальных положений и координат. Сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 27-36).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленный администрацией Борисоглебского МР ЯО межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО4 подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для обслуживания здания кинотеатра, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ с достоверностью не подтверждает наличие реестровой (кадастровой) ошибки при определении координат границ земельного участка с КН №. В заключении указанного кадастрового инженера обоснованно отсутствуют какие-либо суждения о наличии реестровой ошибки. 

Истец, заявляя требования о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения в описании местоположения земельного участка с КН № и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения указанного земельного участка, не представил доказательств, подтверждающих наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с КН №. Доводы искового заявления об этом и о том, что местоположение земельного участка с КН № не соответствует его фактическому местоположению, носят предположительный характер.

Ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы с целью установления наличия или отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно объекта недвижимости ответчика, от участников процесса не поступало. 

Каких-либо уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о приостановлении либо отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стороной истца суду не представлено.

Принимая во внимание отсутствие доказательств несоответствия реестровых (кадастровых) границ земельного участка ответчицы в части границы с образуемым земельным участком истца их фактическим границам, наличия смещения в сторону земельного участка истца, которое бы повлекло за собой вышеуказанное наложение границ, вызванное допущенной реестровой ошибкой в отношении земельного участка ответчицы, - суд, при таких обстоятельствах, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области.

Руководствуясь ст.ст. 61, 72 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич