Дело № 2-697/2020 29 сентября 2020 года

УИД 29RS0021-01-2020-001087-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 29 сентября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что 30 июня 2014 года она у ФИО3 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО3 – ФИО2, который по условиям договора утрачивает право пользования указанным жилым помещением. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано 28 октября 2014 года. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять в нем регистрацию. Дополнительных соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> возвратилась с отметкой отделения связи «истек срок хранения». 

Как следует из копии поквартирной карточки, выданной администрации МО «Тарасовское»: ФИО2 зарегистрирован с 16 октября 2008 года по адресу: 

<

адрес>

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения администрации МО «Тарасовское» следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 16 октября 2008 года, фактически по указанному адресу не проживал и не проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО3 извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями не согласна. В предварительном судебном заседании указала, что ФИО1 сама предложила купить принадлежащую ей квартиру в 

<

адрес> с устным условием, что ее сын ФИО2 останется зарегистрированным в спорной квартире. Считает, что оснований для снятия сына с регистрационного учета нет. По каким причинам в ОВМ ОМВД России по Плесецкому району сын оказался зарегистрированным в д. 10 кв. 2 деревня Подволочье, ей не известно. Она продавала ФИО1 квартиру № № в которой и был прописан сын. В настоящее время сын в квартире не живет, однако другого жилья не имеет, проживает в лесу в лесном домике, занимается строительством и ремонтом. 

Исследовав письменные материалы деда, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО4 был собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения малого Совета Плесецкого районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года между ним и директором 

<

данные изъяты>». Право собственности зарегистрировано в МП БТИ Плесецкого района Архангельской области 17 мая 1993 года, адрес объекта недвижимости указан – 

<

адрес> 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 продал ФИО3 жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> В договоре купли-продажи номер дома не указан.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следует, что 

<

адрес> года в согласия собственника квартиры ФИО3 в указанной квартире был зарегистрирован её сын ФИО2.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что продавец ФИО3 продала, принадлежащую ей на праве собственности, а покупатель ФИО1 приобрела в собственность квартиру ДД.ММ.ГГГГ (условный номер №). В договоре купли-продажи номер дома не указан.

ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 сентября 2014 года сделана запись регистрации №. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № 

Из п.4 договора купли продажи недвижимого имущества от 30 июня 2014 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО2, который обязуется выписаться из данной квартиры.

Из копии поквартирной карточки, справки МО «Тарасовское», следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года не родственник ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года брат собственника ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ года не родственник ФИО11.

Из копии формы №, имеющейся в 

<

данные изъяты> следует, что при замене ФИО2 паспорта ДД.ММ.ГГГГ года в связи с достижением 45-ти летнего возраста им были указаны в форме № сведения о регистрации 

<

данные изъяты> При этом в форме № имеются неоговоренные исправления номера дома с №. Дата регистрации по месту жительства указана с 16 октября 2008 года.

В адресном листе прибытия формы ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в качестве места регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года указан адрес: 

<

адрес>

По данным ОВМ ОМВД России по Плесецкому району ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения главы МО «Тарасовское» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Плесецкий район», фактически в данной квартире проживает ФИО12, имеющий регистрацию по адресу: 

<

адрес>

Из карты реестра муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район» следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> внесена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №

Из сообщения главы МО «Тарасовское» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и никто не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено и следует из материалов дела, на основании разрешения предыдущего собственника жилого помещения ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу: Архангельская область Плесецкий район, д. Подволочье д. 12 кв. 2 был зарегистрирован ее сын ФИО2, который по условиям договора купли-продажи квартиры от 30 июня 2014 года обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Архангельская 

<

адрес> с согласия собственника жилого помещения - его матери ФИО3. По адресу: 

<

адрес> ответчик не зарегистрирован, поскольку указанная квартира является собственностью муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» и зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется. Сведения о регистрации ФИО2 по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, имеющиеся в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Архангельской области не соответствуют первичным документам о его регистрации по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения - ФИО1 и не признан таковым в судебном порядке, в договоре купли-продажи отсутствуют условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Поэтому ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 05 октября 2020 года. 

Председательствующий: А.П. Залогова