Дело № 2-3345/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 октября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Ситниковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 16 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области о взыскании ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 63 533 рублей, расходов на оплату услуг по оценке в размере 8 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, судебных расходов в размере 15 000 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим: Истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания» осуществлена передача указанного многоквартирного дома Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области для проведения капитального ремонта кровли. В ходе проведения ремонта подрядной организацией ООО «ТрансСтроймастер» была нарушена герметичность кровли, что привело к неоднократному затоплению атмосферными осадками мест общего пользования, жилых помещений в доме, в том числе квартиры №. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Управляющая компания». 

В судебном заседании истец и ее представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Регионального фонда содействию капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области ФИО3 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признала. Полагала, что надлежащим ответчиком является ООО «ТрансСтройМастер». 

Представитель ОАО «Управляющая компания» ФИО4 полагала, что исковые требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ТрансСтройМастер» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств не представило.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной на пятом этаже дома № по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ 

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ОАО «Управляющая компания».

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком (Региональный фондом) и подрядчиком (ООО «ТрансСтройМастер») заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества – кровли указанного дома. 

В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 05 июня 2013 г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора, функции которого перечислены в ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно п.п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ. 

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ). 

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией осуществлена передача дома Региональному фонду по акту приема-передачи. 

В ходе проведения ремонта подрядчиком ООО «ТрансСтройМастер» нарушена герметичность кровли, что привело к затоплению квартиры истца атмосферными осадками. Из материалов дела следует, что протекание имело место с ДД.ММ.ГГГГ над подъездом № многоквартирного дома.

Учитывая положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что Региональный фонд является надлежащим ответчиком по данному спору, при этом его ответственность не ограничена размером внесенных собственниками жилых помещений многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что нормы ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса в данном случае не применимы. 

Согласно общим нормам Гражданского кодекса РФ о возмещении причиненного вреда лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (ст. 15), вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Из экспертного заключения №, выполненного ООО 

<

данные изъяты> следует, что итоговая стоимость работ и материалов для проведения ремонта внутренней отделки квартиры истца без учета физического износа основных материалов составляет 63 533 рубля, в том числе стоимость работ - 53 131 рубль, стоимость материалов – 10 402 рубля. 

В отзыве ответчика каких-либо возражений против данного заключения не высказано, выводы оценщика под сомнения не ставятся, однако представлен локальный сметный расчет на возмещение ущерба по адресу: 

<

адрес>, выполненный инженером-сметчиком сметно-договорного отдела Регионального фонда на сумму 43 284,76 рублей. 

Сравнивая указанные расчеты, суд полагает, что заключение ООО 

<

данные изъяты> является более полным и информативным, поскольку подробно указаны источники, из которых получены сведения о стоимости ремонтных работ и строительных материалов, предварительно проведен осмотр затопленного помещения с составлением соответствующего акта. Заключение и акт осмотра не противоречат друг другу. Таким образом, суд полагает, что достоверным доказательством, позволяющим определить размер убытков, подлежащих взысканию является заключение ООО 

<

данные изъяты> а сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 63 533 рубля. 

За указанное заключение истцом уплачено 8 000 рублей, что подтверждается квитанцией и кассовым чеком, а также договором об оценке от ДД.ММ.ГГГГ Указанные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

В части взыскании компенсации морального вреда и штрафа суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с тем, что отношения, сложившиеся между сторонами не регулируются Законом РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку Региональный фонд не является исполнителем по смыслу преамбулы указанного закона, не выполняет работ и не оказывает услуг потребителю на возмездной основе. 

Ответчик, учредителем которого выступает департамент жилищно-коммунального комплекса Ярославской области, является некоммерческой организацией. Согласно ч. 3 ст. 12 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонда капитального ремонта на счете, на счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора (ч. 4). 

Таким образом, взносы на капитальный ремонт не являются оплатой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете.

Расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, подтверждены документально и должны быть возмещены в разумных пределах. Учитывая характер спорного правоотношения, объем исследованных доказательств, а также ходатайство ответчика об уменьшении указанных расходов и доказательства, представленные им обоснование своего ходатайства, суд полагает определить расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскивается с Регионального фонда в размере 2 105,99 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО1 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, в размере 63 533 рублей, расходы по оплате экспертного заключения в размере 8 000 рублей, расходы по оплате представительских услуг в размере 10 000 рублей. 

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области государственную пошлину в доход городского округа город Рыбинск в размере 2 105,99 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья