ГД №2-358/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

гор.Махачкала 21 января 2019 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего - Дадаевой ПА

при секретаре – Джалалова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО6 о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенной пристройки.

В обоснование иска указывает, что в Ленинском районном суде гор. Махачкалы на рассмотрении находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании незаконной постройки и о сносе на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По данному исковому заявлению Администрация ГО с ВД «город Махачкала» привлечена в качестве третьего лица. Администрация города считает необходимым обратиться с самостоятельным исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки, представляющий собой строение на земельном участке с кадастровым номером № расположенное по адресе: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, будучи извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Администрации ГОсВД «город Махачкала» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 1, 2, 3, ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст. 51 Грк РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

В соответствии со статьями 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 51, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждений чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждюющих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права охраняемые законом интересы администрации города, которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

При таких обстоятельствах, указанная стройка является самовольной,постоена без разрешительной документации, в нарушение существующих градостроительных норм и правил. 

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в числе прочего, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

При таких обстоятельствах иск администрации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-195, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО7 о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать самовольное постройкой строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО1 ФИО8 в течение 30 дней с момента вступлением в законную силу решение суда снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение расположенного адресу: 

<

адрес>, с кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.