Дело № 2-1247/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 ноября 2018 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Лубениной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора незаключенным,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ФИО3 о признании договора незаключенным, указав, что по договору дарения земельного участка с жилым домом от 15.12.216 ФИО3 подарила истцам в общую совместную собственность принадлежащие ей земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0020515:248 с жилым домом, находящиеся по адресу: ................. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН, однако акт приема-передачи земельного участка с жилым домом между сторонами не составлялся, стороны не намерены исполнять договор. Просят признать договор дарения незаключенным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности ФИО4) иск поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 иск признала.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО5) признание иска ответчиком поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что по договору дарения земельного участка с жилым домом от 15.12.2016 ФИО3 подарила ФИО1, ФИО2 в общую совместную собственность принадлежащие ей земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом общей площадью 247.5 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: ................ (л.д. 7).

Право общей совместной собственности на указанные объекты зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 10.04.2017.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как указано в п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Истцы заявляют требования о признании договора дарения незаключенным по тем основаниям, что имущество по передаточному акту не передано, стороны не намерены исполнять договор. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала. Суд принимает признание иска, так как эти действия основаны на ст. 39 ГПК РФ, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что стороны не намерены исполнять условия сделки, имущество в порядке, предусмотренном ст. 223 ГК РФ, приобретателям не передано, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать незаключенным договор дарения земельного участка с жилым домом от 15.12.216 между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 в отношении земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: ................а

Погасить в ЕГРН регистрационные записи о праве совместной собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок № №-50/041/2017-2 от 10.04.2017 и жилой дом № № от 10.04.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Судья- Н.В. Платова 

Мотивированное решение составлено и оглашено 20 ноября 2018 года