68RS0013-01-2020-000697-48

Гр. дело № 2-602/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием представителя ответчика администрации г.Мичуринска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого дома в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № ... площадью 936 кв.м из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенного на нем жилого дома площадью 69,8 кв.м. по адресу: ... С целью создания более комфортных условий для проживания, истцом переоборудована холодная пристройка в жилую Литер А1 общей площадью 14,5 кв.м., возведена холодная пристройка Литер а общей площадью 3,5 кв.м. без разрешения администрации города Мичуринска. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 69,3 кв.м.

ФИО2 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО1 исковые требования ФИО2 признала, не возражая в их удовлетворении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО2 поддержали.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № ... площадью 936 кв.м из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенного на нем жилого дома площадью 69,8 кв.м. по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2002 и договора купли-продажи от 14.08.2003 (л.д. 13,14).

Из акта филиала ГУПТИ Тамбовской области от 10.11.2010 следует, что в ходе обследования домовладения № ... установлено, что холодная пристройка переоборудована в жилую пристройку Литер А1, общая площадь - 14,5 кв.м., возведена холодная пристройка Литер а. Разрешение на реконструкцию дома не предъявлено (л.д. 12).

В соответствии с техническим паспортом дома № ... от 10.11.2010 общая площадь жилого дома составляет 69,3 кв.м. (л.д. 6-11).

Согласно плану земельного участка возведенные постройки располагаются в границах земельного участка, находящегося в собственности истца (л.д. 10).

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ... специалистами ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАРХ»» проведено визуальное обследование в целом всего домовладения. Произведенным обследованием установлено, что реконструированный жилой дом с пристройками отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм (л.д. 20-30).

С учетом того, что пристройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным нормам, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежащий на праве собственности ФИО2

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева