РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 г. г. Миллерово 

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Э.Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А.В. к Администрации Мальчевского сельского поселения, Администрации Миллеровского района о признании права собственности на недвижимое реконструированное имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец П.А.В. с иском к Администрации Мальческого сельского поселения, Администрации Миллеровского района, согласно которому просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после П.А.В. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска было указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж П.А.В. - П.А.В.. После его смерти в положенный законом срок П.А.В. обратилась к ФИО13, нотариусу Миллеровского нотариального округа Ростовской области с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело №.

На все наследственное имущество нотариусом ФИО13 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, за исключением жилого дома литер «АА1а1а2», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследственная масса наследодателя состоит из недвижимого имущества, в том числе и расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилого дома литер «АА1а1а2», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Миллеровским унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района».

На объект недвижимости: жилой дом литер «АА1а1а2», площадью 85, 0кв.м., правоустанавливающие документы у наследодателя отсутствуют, и нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель П.А.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи целое домовладением, состоящее, в том числе и из дома общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО14- специалистом Мальчевского сельского совета Миллеровского района Ростовской области в реестре №, зарегистрирован в установленном законом порядке в Мальчевском С/Совете в похозяйственной книге №, л/счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодатель жилой дом реконструировал. В границах отведенного земельного участка, для улучшения жилищных условий проживания своей семьи, возвел к жилому дому литер «А» пристройки: литер «А1», «а1», «а2», в результате общая площадь жилого дома изменилась и после реконструкции стала составлять 85,0 кв.м., без получения соответствующего разрешения. Поэтому наследник - истец, вынужден обратиться за защитой своих наследственных прав в суд.

Согласно пункту 8 Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество наследники обращаются с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности и имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и категорию земель - земли населенных пунктов. Наследодатель обладал правами, допускающими строительство индивидуального жилого дома в границах данного земельного участка.

На день обращения в Миллеровский районный суд реконструированный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки Мальчевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, что подтверждается Выпиской из ПЗЗ Мальчевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области и ситуационным планом расположения индивидуального жилого дома в границах земельного участка (технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).

Обществом с ограниченной ответственностью «Стройэксперт» выполнено техническое заключение о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Целью обследования являлась техническое состояние строительных конструкций жилого дома по улице 

<

адрес>, для определения эксплуатационной надежности строения и возможности его дальнейшей эксплуатации.

Обследование технического состояния строительных конструкций проводилось в соответствии с указаниями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Специалистами ООО «Стройэксперт» были сделаны выводы: при реконструкции дома литер «АА1а1а2» соблюдались требования строительных норм и правил, здание жилого дома не нарушает норм освещенности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, оценивается как исправное. Проведение детального обследования не требуется, эксплуатация конструкций жилого дома при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Здание, жилой дом, не нарушает права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости т.к. реконструированное здание расположено в границах земельного участка.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального право правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случаи смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец и ее представитель по доверенности Т.О.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить. Ответчик Администрация Мальчевского сельского поселения явку представителя в судебное заседании не обеспечил. До рассмотрения гражданского дела от имени Главы Администрации Мальчевского сельского поселения ФИО15 поступило заявление, согласно которому ответчик просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, также ответчик указал, что исковые требования П.А.В. признаёт в полном объеме.

Ответчик Администрация Миллеровского района явку представителя в судебное заседании не обеспечил. До рассмотрения гражданского дела от имени представителя ответчика по доверенности ФИО16 поступило заявление, согласно которому представитель ответчика просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, также представитель ответчика указал, что исковые требования П.А.В. признаёт в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.

Суд, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представители ответчиков признали исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщены к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствуют закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1152 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после П.А.В. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева