Дело № 2-1002/2024

78RS0017-01-2023-007533-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 19 февраля 2024 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Лаевском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 и ФИО2 об обязании совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании совершить действия.

В обоснование своих требований истец указывает следующее.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, расположенной на 2 этаже дома.

Истец является управляющей компанией указанного выше дома.

22.08.2023 в Роспотребнадзор от гражданина ФИО3, проживающего в 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге поступило заявление о том, что в 

<

адрес> проживает женщина, которая собирает мусор, лестничная клетка находится в антисанитарном состоянии, из квартиры исходит неприятных запах, из под двери выползают тараканы №

Истец 08.09.2023 направил ответчику ФИО1 уведомление о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, произвести санитарную обработку от насекомых (№

Актом от 01.10.2023 зафиксировано невыполнение требований уведомления (№

Истцу в октябре 2023 года поступило коллективное заявление граждан, проживающих в 4 подъезде 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге. Граждане указывали, что из 

<

адрес> по всему подъезду распространяются тараканы, зловоние и грязь. Лицо, проживающее в квартире, приносит в жилое помещение и складирует хлам с помойки. В квартиру указанное выше лицо никого не пускает, состояние газового, электрического оборудования, общедомовых коммуникаций, пожароопасность неизвестны (л.д.32).

17.10.2023 истец направил собственниками квартиры требование о приведении жилого помещение в надлежащее санитарное состояние №).

Истец настаивает, что квартира находится в прежнем состоянии, что препятствует ему оказывать надлежащего качестве услуги иным лицам, проживающим в многоквартирном доме. Представлена фотофиксация, отражающая, что мусор видел в окнах квартиры ответчиков, им заложена форточка. На полу лестничной площадки около квартиры ответчиков ползают тараканы.

Истец просит обязать ответчиков привести жилое помещение 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге в надлежащее санитарно-техническое и санитарно-гигиеническое состояние, произвести в нем обработку от насекомых; взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4 требования иска поддержал.

Ответчики уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства, где корреспонденцию суда не получали, а потому являются уведомленными надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений п.10а, б, д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее, Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.8 ФЗ РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемой ситуации указанное право делегировано собственниками помещений МКД истцу, как управляющей компании.

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, ответчики суду для рассмотрения не представили. Доказательства приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом значимости заявленных требований, длительного нарушения ответчикам прав граждан, суд полагает, что десятидневный срок является достаточным для исполнения решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков, солидарно, в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска в суд №), в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии № №) и ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу привести жилое помещение – 

<

адрес>, лит.А по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге в надлежащее санитарное, техническое и гигиеническое состояние, провести обработку от насекомых.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2024 года.

Судья: М.В.Калинина