16RS0051-01-2025-009382-34

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. 

<

***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-10341/2025

24 ноября 2025 года

г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата изъята> умер ФИО2, что подтверждается справкой о смерти 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

После смерти ФИО2 открылось наследство 

<

номер изъят>, в состав которого не вошли:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

- нежилое здание гаража общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>.

Вышеуказанное имущество в состав наследственной массы не вошло в связи с тем, что в период жизни ФИО2 право собственности на земельный участок и расположенное на нем здание не зарегистрировал.

ФИО2 является отцом истца, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Истец, ФИО4, является наследником первой очереди по закону, поскольку является дочерью наследодателя ФИО2

<

дата изъята> ФИО2 был выдан государственный акт 

<

номер изъят> на право бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального кирпичного гаража. На данный момент на земельном участке расположен гараж, но право собственности на него не зарегистрировано, тем самым вступить в наследство через нотариуса возможности нет.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

По изложенным основаниям ФИО4 просит суд признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата изъята>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:050137:91 и расположенный на нем гараж площадью 20,2 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес изъят>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО9, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

Третьего лицо МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО города Казани» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, судом извещалось.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 4 названной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации города Казани от 4 декабря 1999 года 

<

номер изъят> ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-50-019428 на земельный участок площадью 0,0026 кв.м вблизи 

<

адрес изъят> для индивидуального кирпичного гаража.

<

дата изъята> ФИО2 умер.

Истец ФИО4 является дочерью ФИО2

Из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2, следует, что наследниками являются дочь ФИО4 и дочь ФИО11

ФИО11 подано заявление об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу ФИО1

ФИО1 подано заявление о принятии наследства.

<

дата изъята> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящего из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями.

При жизни ФИО2 в установленном законом порядке право собственности на вышеназванный земельный участок и расположенный на нем гараж зарегистрировано не было, в связи с чем в настоящее время наследник лишен возможности оформить право собственности на него в порядке наследования.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как было указано выше, права наследодателя ФИО2 на вышеназванный земельный участок удостоверены Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-50-019428.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 года № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок выделен на основании решения постановления главы администрации города Казани от 4 декабря 1999 года № 2478, о чем выдан Государственный акт.

В государственном акте имеется чертеж земельного участка. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Спора о месте положения границ спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

На выделенном в установленном законом порядке земельном участке наследодателем был возведен гараж, право собственности на который также не было зарегистрировано.

Согласно техническому плану здания от 5 апреля 2025 года, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, составленному кадастровым инженером ФИО12, площадь гаража составляет 20,2 кв.м, год завершения его строительства – 1991 год, материал наружных стен – кирпич, гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>. В техническом плане содержатся характерные точки объекта недвижимости.

Из заключения эксперта ООО «ИДЕЯ» следует, что гараж, площадью 20,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по адресу: 

<

адрес изъят>, около 

<

адрес изъят>, находится в работоспособном состоянии, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО2, истцом принято, что подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами дела. Ответчиком доказательств в опровержение указанных обстоятельств не представлено. Сведений об иных наследниках, принявших наследство, не имеется.

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО2 на вышеназванный земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность ей указанного имущества письменными материалами подтверждается, учитывая принятие истцом наследства после смерти ФИО2, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:050137:91 и расположенный на нем гараж площадью 20,2 кв. в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего 

<

дата изъята>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> и расположенный на нем гараж площадью 20,2 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман