дело № 2-881/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., 

при секретаре Марковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «город Северобайкальск» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просил включить в наследственную массу умершей матери А. имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что в установленном законом порядке его мать при жизни не успела зарегистрировать право собственности на данное имущество. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что на праве собственности его матери А. принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. В рамках реализации программы по переселению из аварийного жилого фонда между А. и администрацией города был заключен договор мены указанной квартиры на квартиру по 

<

адрес>. Однако при жизни мать не успела зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, поскольку были неправильно оформлены документы по переселению. Он является единственным наследником после смерти матери. 

Представитель ответчика администрации МО «город Северобайкальск» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что договор мены не расторгался, недействительным не признавался. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что А. являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от 15.09.2014 г. 

На основании договора мены от 22.10.2018 г., заключенного между администрацией МО «город Северобайкальск» и А. и акту приема – передачи от 22.10.2018 г. стороны произвели мену жилых помещений, согласно которому в собственность А. передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Как следует отказу в регистрации перехода права собственности Управления Росреестр по Республике Бурятия от 11 марта 2019 г., в регистрации договора мены от 22.10.2018 г. отказано по причине того, что по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет статус архивный, то есть снята с государственного кадастрового учета. 

А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

На дату рассмотрения дела договор мены не расторгался, не признавался недействительным. 

При жизни А.. выразила согласие на получение в собственность спорного жилого помещения, однако договор мены недвижимого имущества, не был в установленном порядке зарегистрирован. Однако до смерти А.. не ставила вопрос о его расторжении. В связи с чем, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу А. 

Также судом установлено, что ФИО1 является сыном умершей А., в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно положениям п. 1 ч. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери путем обращения с заявлением в установленные законом сроки и порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого помещения( квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение( квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Окончательная форма решения принята 14.10.2020 г. 

Председательствующий судья: Е.Н.Казакова