Дело № 2-5226/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск 02 августа 2017 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Барковской А.Г., 

с участием: представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на гараж. Как следует из доводов искового заявления, устных пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, Постановлением мэра г. Благовещенска от 08 июня 1992 года № 557 ГСК № 117 в бессрочное (постоянное) владение был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей боксового типа площадью 0,62 га в 410 квартале г. Благовещенска, согласно прилагаемой схеме. Согласно дополнительному списку членов кооператива ГСК № 117 истцу был выделен бокс под номером 15. Гараж был построен истцом в 1993 году, с этого момента истец владеет гаражом, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним (истцом) право собственности на гараж, площадью 24,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

...>.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился истец, обеспечивший явку представителя, представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, третье лицо ФИО3. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, пояснив об изложенных в заявлении обстоятельствах.

Из письменного отзыва представителя ответчика администрации г. Благовещенска следует, что спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного постановлением мэра г. Благовещенска от 06 июня 1992 года № 557 в квартале 410 ГСК № 117 для строительства индивидуальных гаражей. Истцом не представлено разрешение на право эксплуатации гаража. Как следует из схемы расположения земельных участков, земельный участок под спорным гаражом находится на границах участка с кадастровым номером 28:01:020410:1117, предоставленного постановлением администрации г. Благовещенска от 30 июня 2010 года № 2727 ФИО4 для гаража, в настоящий момент собственник которого ФИО3. Следовательно, заявленные требования затрагивают права третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г. Благовещенска от 08 июня 1992 года № 557 ГСК № 117 дополнительно был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 0,62 га в 410 квартале г. Благовещенска, согласно прилагаемой схеме.

Согласно дополнительному списку членов кооператива ГСК № 117 истцу был предоставлен боксовый гараж под условным номером 15.

Из технического паспорта на гараж следует, что кирпичный гараж, имеет площадь по наружному обмеру 26,8 кв.метров, по внутреннему обмеру 24,8 кв. метров, инвентарный номер ***, расположен в квартале 410 г. Благовещенска.

Согласно материалам межевого дела, гараж расположен на земельном участке площадью 27±2 кв.метров, имеет вид разрешенного использования для строительства индивидуальных гаражей. При этом из межевого плана следует, что спорный гараж расположен в ряду подобных ему гаражных боксов, не выступает за отведенные под гаражный массив габариты. 

Кроме того, согласно заключению ИП ФИО5 о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер «Г» инвентарный номер *** в квартале № 410 г. Благовещенска, здание гаража одноэтажное сборное, с погребом. Гаражный бокс встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов. Конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Обстоятельства владения и пользования истцом ФИО2 гаражом, как своим собственным, подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания 13 июня 2017 года свидетель Свидетель1, который показал, что гаражному кооперативу была выделена земля под строительство гаража. Истец построил гараж, пользуется им с момента постройки вместе с членами своей семьи, иные лица требования на указанный гараж не предъявляли.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцом возведен гараж на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других граждан, угрозе жизни и здоровья граждан, принимая во внимание, что доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, истец не имеет возможность в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Благовещенска о признании права собственности на гараж – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер ***, площадью по внутреннему обмеру 24,8 кв.м., расположенный в квартале № 410 города Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2017 года.