копия

Дело № 2-267/20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 20 февраля 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о регистрации договора залога, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив вынесети решение о регистрации договора залога недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым №; нежилое здание склада с кадастровым №; нежилое здание склада с кадастровым № и нежилого здание склада с кадастровым №, обосновывая свои требования тем, что данный договор, заключённый сторонами ДД.ММ.ГГГГ в счёт обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договорам займов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как и эти договора займа, на общую сумму 61731130, ФИО2 не оспариваются, но последний уклоняется от регистрации договора залога в соответствующем государственном регистрационном органе.

Истец в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного заседания, представлять свои интересы поручил представителю на основании нотариальной доверенности.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований доверителя в полном объёме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заедания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения участников процесса и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика иск признал в полном объёме, последствия признани иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, надлежащим образом извещавшееся о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившиеся стороны и проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ч.1 ст.339.1 ГК РФ определено: залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст.8.1).

Статьёй 164 ГК РФ установлено: в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пункт 2 ст.165 ГК РФ гласит: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае, сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание им иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Вынести решение о государственной регистрации заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, договора от ДД.ММ.ГГГГ залога недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым №; нежилого здания склада с кадастровым №; нежилого здания склада с кадастровым № и нежилого здания склада с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________ (Миронов)