УИД 91RS0018-01-2021-000931-74

дело №2-1275/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.06.2021 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Басараб Д.В.,

при секретаре судебного заседания Исмаилов Э.И.,

с участием истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО8 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

установил:

истец ФИО9 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО8, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и членам её семьи на праве собственности в равных долях принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится истцу внуком, который ранее был зарегистрирован по указанному выше адресу, однако, по данному адресу не проживал, поскольку проживал с матерью по адресу: 

<

адрес>. Необходимость регистрации ответчика была обусловлена тем, что в период обучения в школе ему нужно было иметь прописку для военного комиссариата. С сентября 2019 заявительнице по месту её жительства стали поступать уведомления о заёмных операциях ответчика, в связи с чем, она попросила ФИО8 самостоятельно сняться с регистрационного учёта, однако последний этого не сделал.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление по изложенным в нём основаниям. Пояснила, что в квартире личных вещей ответчика нет, он проживает где-то в 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещён.

С учётом мнения истца, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом около 30 лет, так как они соседи. Она знает ответчика с дошкольного возраста, когда он пошёл в школу то ФИО8 забрала мама и они проживали в 

<

адрес>, там он и учился в школе, более она не видела ответчика, чтоб он жил у истца дома. В прошлом году она была дома у истца и видела, что ответчик не там не проживает. Ей не известны случаи, чтоб ответчик пытался вселиться в квартиру, где живёт ответчик ей не известно.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом более 30 лет, так как они проживают в одном доме. ФИО8 она видела ещё в дошкольном возрасте, более она не видела чтоб он проживал в квартире истца. Ответчик не проживает в квартире истца и никогда не пытался вселиться в квартиру.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.10.1994 следует, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО9 и членами её семьи - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.

В тексте акте обследования материально-бытовых условий малообеспеченных граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданном заместителем главы администрации Ореховского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым указывается, что комиссия при обследовании условий проживания по адресу: 

<

адрес> установила факт не проживания по указанному адресу ФИО8 с 2020 года.

Из текста справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства, выданной администрацией Ореховского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными значатся: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В предоставленных сведениях о регистрации места жительства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, АР Крым, следует, что он значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается предоставленным ответом на запрос суда, отделом по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О предоставлении информации», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответу на запрос суда Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> №, зарегистрировано за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 доли.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Обстоятельства не проживания ответчика по адресу своей регистрации (

<

адрес>) подтверждаются письменными доказательствами по делу и показания свидетелей, при этом у суде нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того, их показания согласуются с письменными доказательствами по делу.

Также в обоснование иска указано, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения не несёт.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с положения п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Материалы дела не содержат сведений и судом не установлено, что не проживание ответчика по адресу регистрации своего места жительства в течение продолжительного периода времени носило и носит вынужденный характер, а также, что ему создавались и создаются препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства проводится органом регистрационного учёта, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, принимая во внимание положения приведённых судом выше норм материального права, с учётом установленных по делу обстоятельств, в том числе, что ответчик продолжительный период времени (более шести месяцев) не проживаем в жилом помещении по адресу регистрации своего места жительства, указанное не носит вынужденных характер, вселиться в жилое помещение не пытался, личных вещей ответчика по адресу регистрации его места жительства не имеется, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд не разрешает вопрос о судебных расходах, поскольку истец подала в суд заявление, в котором просила суд, в случае удовлетворения иска не разрешать вопрос о судебных расходах в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО9 - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.06.2021.

Судья Д.В. Басараб