... 07RS0...-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чегем 23 января 2020г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В. 

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино - Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к К.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино - Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» (далее - истец, банк) обратилось в суд с иском к К.И. (далее - ответчик) о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору ... .... в размере 1 ...; об обращении взыскания на заложенное имущество, ... сославшись на то, что с гражданином К.И. был заключен вышеуказанный кредитный договор на сумму ... с уплатой ...% годовых за пользование кредитом. Однако, условия кредитного договора К.И. не выполняются, несмотря на предупреждения. 

От истца в суд поступило ходатайстао о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

При таких условиях суд, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчику ФИО1 направлялось извещение о дате и времени судебного заседания по адресу его регистрации, указанному в паспорте и кредитном договоре (...-2, ...). Конверт с уведомлением вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63 постановления ... от .... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). 

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

При таких условиях, судебные извещения в адрес К.И. считаются доставленными, в связи с чем, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении о дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с кредитным договором от ... ..., АО Россельхозбанк», в лице заместителя директора КБ РФ ОАО «Россельхозбанк» Ю.А., предоставил К.И. кредит в размере .... Процентная ставка за пользование кредитом составляла ... % годовых.

В соответствии с банковским ордером ... от ... АО «Россельхозбанк» кредитные средства в размере ... рублей своевременно зачислило на счет Заёмщика. Окончательный срок возврата (погашения) Кредита (основного долга) - ....

Обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона, приобретенного с использованием кредитных средств земельного участка и жилого дома, указанных в п.2.1 кредитного договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимое имущество. 

Заемщик использовал полученный Кредит на приобретение имущества, ...

Заемщик предоставил Банку подписанный им и продавцом договор купли-продажи недвижимости от ..., содержащий условие о возникновении права ипотеки Кредитора, в отношении приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого помещения в силу закона.

Стоимость приобретенного К.И. недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от ... составила ... рублей.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу п.п. 1,2 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Истцом исполнена обязанность предоставить ответчику денежные средства в сумме ... рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При этом ответчик обязанность по уплате кредита и процентов за пользование кредитом не исполняет и, согласно представленному истцом расчету, имеет задолженность по основному долгу, процентам и неустойке, по состоянию на ... рублей.

В соответствии со ст. 807 ч.1 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статья 809 ч.1 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом до полного его погашения. Последним днем уплаты процентов по договору по договору считается день полного погашения кредита.

Согласно информационному письму президиума ВАС ... от ... - «требование о досрочном возврате кредита, направлено на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с этим после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования банка о досрочном взыскании кредита у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору».

В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно кредитному договору банк вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

По кредитному договору от ... ... К.И. предоставлен кредит в размере ... на срок до .... с уплатой ...% годовых за пользование кредитом, которые он обязался возвратить в сроки и на условиях договора, однако надлежащим образом своих обязательств не исполняет.

Согласно расчету иска по состоянию на .... общая задолженность К.И. составляет ... рублей, из ...

При таких условиях, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере ... рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино - Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» с К.И. задолженность по кредитному договору ... от 15.05.2013г. по состоянию на 05.10.2019г. в размере 1 213 672 (один миллион двести тринадцать тысяч шестьсот семьдесят два рубля) рублей 21 копеек, из которых: 1 120 000 рублей - основной долг, 25 000 рублей - просроченный основной долг, 65 956,76 рублей - проценты за пользование кредитом, 852,04 рублей - пеня за основной долг, 1 863,41 рублей - пеня за проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 268 (четырнадцать тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 36 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Председательствующий - подпись 

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин