Дело № 2-300-2017

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года р.п.Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д. при секретаре судебного заседания Бузыревой Г.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в Мокшанский районный суд обратилась с иском ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по Мокшанскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявление мотивировано следующим. Истец ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2016 года под воздействием уговоров и обещаний в помощи она разрешила зарегистрировать ФИО2 (являющегося ее внуком) в своем доме, в качестве члена ее семьи. Ответчик уверял, о том, что данные мероприятия носят временный характер, и что как только появится возможность, он перерегистрируется по новому месту жительства. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по адресу: 

<

адрес>, практически ни одного дня не жил и не появлялся, не оказывал какой-либо помощи, расходы на содержание дома и оплату коммунальных платежей, начисление которых зависит от количества прописанных человек, не несет, что образует дополнительные расходы у истца. Кроме всего перечисленного наличие регистрации у ответчика по вышеуказанному адресу создает для истца определенные проблемы. Примерно в сентябре 2016 года истцом был обнаружен факт наличия у ФИО2 долга перед 

<

данные изъяты> Так как у ответчика отсутствовала возможность погасить данный долг самостоятельно, в адрес ФИО1 стали поступать угрозы об изъятии у нее имущества. Она была вынуждена написать заявление в полицию, на основании которого была проведена проверка. Копии документов подтверждающие данный факт прилагаются. ФИО1 является пожилым человеком, лишнее волнение и стресс, вызванные вышеуказанными действиями вредит ее здоровью. Фактически отношения между ней и ответчиком прекращены, с того момента как ФИО2 добровольно выехал в другое место жительства, он перестал быть членом семьи ФИО1 В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2). Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Из смысла ст. 35. Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, нарушаются права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В добровольном порядке ответчик отказывается перерегистрироваться по другому месту жительства, в связи, с чем без обращения в суд разрешения данного спора не представляется возможным.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо ОМВД России по Мокшанскому району Пензенской области в письменном обращении к суду просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля К.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из домовой книги № для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с 26.07.2017 г.

Допрошенная судом свидетель К.Е. суду показала, что ФИО2 внук ФИО1 ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, проживал там, когда был еще маленьким. Потом ФИО2 со своей матерью переехал жить в 

<

адрес> и больше у ФИО1 не проживал. По просьбе снохи ФИО1 прописала у себя ФИО2 летом 2016 года. В сентябре 2016 года ФИО1 обнаружила на столбах листовки о задолженности ФИО3 перед 

<

данные изъяты>", а так же на её телефон стали поступать звонки от сотрудников данной компании, которые говорили, что опишут её имущество в счет долга ФИО2. Узнав об этом, ФИО1 решила обратиться в суд. Она бывает у соседки часто, личных вещей внука в жилом помещении истца нет.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, условий о сохранении за ответчиком права пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в документах не содержится, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника дома, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, личных вещей в доме не имеет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, попыток его вселения в жилое помещение по настоящее время, суду ответчиком не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств существования каких-либо прав ФИО2 на спорное жилое помещение в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2017 года