Дело № 2-3017/2018

УИД 33RS0001-01-2018-003687-26 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«08» ноября 2018 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Побединской Е.А.,

с участием прокурора Жарковой Ю.М.,

истца ФИО1, 

представителей истца ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Владимира.

С согласия предыдущего собственника в 2016 году в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО6.

После приобретения права собственности на жилое помещение ФИО1, между ней и ФИО6 была достигнута устная договоренность о том, что ФИО6 продолжает пользоваться жилым помещением и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между тем в настоящее время образовалась задолженность перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Владимирская управляющая компания».

ФИО1 указывает, что ФИО6 в указанном жилом помещении появляется ситуативно, поскольку также проживает по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 существенным образом ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению, что проявляется в препятствиях к доступу ФИО1 в жилое помещение. Попытки ФИО1 продать жилое помещение, либо сдать по договору найма сопровождаются конфликтами между ФИО1 и ФИО6.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.209, п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, п.1, 2 ст.30, п.1 ст.35 ЖК РФ ФИО1 просит суд признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО6 из указанного жилого помещения. 

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Цветков».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила суду, что квартира по адресу: 

<

адрес>, с .... года принадлежала ее маме, бабушке ответчика, которая его прописала в этой квартире. Кроме того, указала, что в настоящее время в указанной квартире она не проживает, по причине чинения ей препятствий в этом ответчиком. При этом ответчик членом ее семьи не является, решением Ленинского районного суда г. Владимира от 15 февраля 1995 года она была лишена родительских прав отношении ФИО6 

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что истец является биологической матерью ФИО5, но в .... году ФИО1 была лишена родительских прав в отношении сына. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 был зарегистрирован бабушкой в .... году. Истец не возражала против проживания ответчика в квартире при поддержании им жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг. Однако квартира приведена ФИО6 в непригодное для проживания состояние, разбиты окна, выломана стена в квартире, а также имеется большой долг за жилищно-коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. Указал, что квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, купила его бабушка для него и зарегистрировала его в .... году. В связи с осуждением за совершенное преступление он был снят с регистрационного учета, затем в .... году снова зарегистрирован в данной квартире. Кроме того, указал, что летом .... года переехал жить к своей супруге в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но поскольку в настоящее время принято решение о разводе с супругой, он вернулся в квартиру 

<

адрес>. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Жарковой Ю.М., полагавшей необходимым выселить ФИО4 из спорного жилого помещения, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения у ФИО1 права собственности на указанную квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО7, выданное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ООО «Владимирская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6.

Также установлено, что истец ФИО1 является биологической матерью ответчика. 

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Владимира от 15 февраля 1995 года ФИО9 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО6.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, между последней и ответчиком ФИО4 не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО4 отсутствуют.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой суд не усматривает.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО4, зарегистрированный в квартире, членом семьи настоящего собственника квартиры не является, суд считает, что он прекратил право пользования указанным выше жилым помещением.

В этой связи суд полагает, что проживание ФИО4 в спорной квартире является незаконным и противоречащим положениям вышеприведенных правовых норм, а кроме того нарушает права истца как собственника помещения. 

В силу изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО4 отсутствуют правовые основания для проживания в квартире 

<

адрес>, он подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 13, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче в суд искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.М.Стулова