Дело № 2-1853/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Новотроицк 

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

с участием истца ФИО4, 

с участием представителя ответчика ФИО5 – адвоката Мелиховой Т.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Кирякова Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от 22.04.2009 года он является собственником 

<

данные изъяты> квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Для совместного проживания он зарегистрировал в указанной квартире свою бывшую жену ФИО5 и дочь ФИО1 Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 не имела. В период принятия в дар указанного недвижимого имущества он состоял в браке с ФИО5 без заключения брачного договора, соглашения о проживании её в квартире между ними не заключалось. В 2017 году брак между ним и ФИО5 был расторгнут, семейные отношения фактически прекращены, ответчик перестала быть членом его семьи. ФИО5 выехала на другое постоянное место жительства по неизвестному ему адресу, а также вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи. С тех пор ответчик в квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. ФИО5 не желает добровольно сняться с регистрационного учета, длительное время не представляется возможным установить её местонахождение и место жительства. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия для реализации права при оформлении сделки купли-продажи квартиры. 

Просил суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал, просил признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу. Пояснил, что с ответчиком ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ноября 1992 года по 01.08.2017 года. Для совместного семейного проживания он зарегистрировал в указанной квартире свою бывшую жену ФИО5. Данная квартира принадлежит ему по договору дарения от 22.04.2009 года, квартиру подарили ему его родители, он является собственником данной квартиры. В 2017 году брак между ним и ответчиком расторгнут, семейные отношения с ответчиком фактически прекращены и ответчик перестала быть членом его семьи. В 2019 году ответчик выехала на другое постоянное место жительство по неизвестному адресу, также она вывезла из данной квартиры все принадлежащие вещи, примерно полтора года назад. В квартире проживают на данный момент он и его дочь, которой 24 года. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления извещения по адресу, указанному в иске в качестве известного места регистрации, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока хранения. 

Согласно акту проверки паспортного режима ООО УК «Юпитер» ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу, 

<

адрес>, но по месту регистрации не проживает с 2019 года, место нахождения ФИО5 в 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ФИО5 судом назначен адвокат Мелихова Т.В.. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат по назначению Мелихова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как ей неизвестна позиция ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика-адвоката по назначению, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от 20.04.2009 года, заключенного между ФИО2, ФИО3 (дарители) и ФИО4 (одаряемый) истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации от 04.05.2009 года и сведениями, указанными в выписке из ЕГРН. Договор дарения прошел регистрацию в ЕГРН 04.05.2009 года.

Согласно справке ООО УК «Сириус» о составе семьи и копии поквартирной карточки на указанной жилой площади в настоящее время зарегистрировано 3 человека: ФИО4, ФИО5, ФИО1

Из акта ООО УК от 03.11.2020 года следует, что ФИО5 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована, но по месту регистрации фактически не проживает с 2019 года. Постоянное место жительства ФИО5 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении барка № брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен 01.08.2017 года.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5 перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик перестала быть членом семьи собственника жилого помещения и обстоятельства отсутствия соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой. 

Поскольку членом семьи истца ответчик не является, что обусловлено отдельным проживанием, ведением раздельного хозяйства, то ФИО5 следует считать бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 и, принимая во внимание, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, между нею и собственником квартиры отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования спорной квартирой на определенный срок, то подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 15.08.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, ФИО5 должна быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В. Сидилева

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2020 года 

Судья: Г.В. Сидилева