Мотивированное 

решение

 в окончательной форме составлено 10.03.2017г.

Дело № 2-204/2017 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязники 07 марта 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Сазановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая продала ФИО1 спорный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора, однако до настоящего времени этого не сделала. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехала на постоянное место жительство по другому адресу, какой-либо договоренности о ее проживании в жилом доме между сторонами не имеется, соглашение о пользовании домом не заключалось. Вещей ФИО2 в доме не имеется. При таких обстоятельствах истец считает возможным прекратить право пользования спорным жилым помещением за ФИО2

В суде истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. 

Третье лицо Отдел миграции МО МВД России «Вязниковский» о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, сообщив об отсутствии возражений по иску.

Статьей 35 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание требования указанной выше нормы, а также обстоятельства относительно принятых судом мер по извещению ответчика, действия последнего по неполучению судебных повесток и уклонение от явки суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем считает возможным с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. По условиям договора ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В пункте 9 данного договора закреплено, что зарегистрированная в доме ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора.

Переход права собственности ФИО1 на приобретенный жилой дом зарегистрировано в органах Росреестра, о чем ДД.ММ.ГГГГ собственнику выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности ФИО1 на спорный дом также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела городского хозяйства администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Сведения о регистрации ответчика по выше названному адресу подтверждаются и Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Вязниковский».

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что в д. Митины Деревеньки у него проживает бабушка, поэтому он там часто бывал. Знает, что ранее в этой деревне также проживала ФИО2, которая впоследствии продала свой дом ФИО1 Каких-либо вещей ФИО2 в доме не осталось.

Принимая во внимание представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось. Вещей ФИО2 в доме не имеется. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик, продав дом, сменила место жительства. ФИО1, как новый собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, поскольку жилой дом необходим ей для личного пользования и распоряжения, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, при прекращении права пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по данному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Степанова