Дело №2-857/2026

61RS0003-01-2026-000045-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2026 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта г.Москвы к Бречко ФИО6, Бречко ФИО7 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением, в котором указал, что ответчикам на праве собственности принадлежит 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1, ФИО2 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного помещения, за период с 03.10.2017г. по 30.09.2025г. с учетом оплаты размер задолженности составляет 90623,60 руб.

На основании вышеизложенного истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60421 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а также взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30202,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.,

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, направили в суд возражения, в которых просили суд применить срок исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ознакомившись с исковым заявлением и исследовав представленные сторонами в материалы гражданского дела доказательства суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Так, ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размере взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 17 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 18,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 20,99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 24.09 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с ч.1 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» создана в соответствии со ст.178 ЖК РФ для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

Судом установлено, что Бречко ФИО8 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью 57,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а Бречко ФИО9 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью 57,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету №, принадлежащему ответчикам, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90623,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением от 12.11.2025 в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ был отменен.

13.11.2025 мировым судьей судебного участка №7 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением от 26.11.2025 в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ был отменен.

В материалы гражданского дела представлены доказательства оплаты ответчиками спорной за период с 01.11.2022 по 01.10.2025 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 – 9317,68 руб., ФИО1 – 18640,22 руб., а также расходов истца по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. с каждого из ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности за период с 01.11.2022 по 01.10.2025 и расходов по оплате государственной пошлины подлежат оставлению без удовлетворения в связи с их исполнением ответчиком добровольно.

При этом в части взыскания задолженности за период с 03.10.2017 по 30.10.2022 суд исходит из следующего.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт (Письмо Минстроя России от 05.08.2015 №24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме»).

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.17 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43).

Истцом заявлено требование о взыскании суммы задолженности за период с 03.10.2017г., истец обращался к мировым судьям с заявлением о вынесении судебного приказа в ноябре 2025 года. С настоящим иском в суд истец обратился в период шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, с учетом срока возникновения у ответчика обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2017 по октябрь 2022, заявлены истцом за пределом срока исковой давности, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта г.Москвы к Бречко ФИО10 Бречко ФИО11 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья : Бабакова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>