Дело № 2-300/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В., 

при секретаре Хара Д.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Песчаное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за создание и содержание инфраструктуры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Дачное некоммерческое товарищество «Песчаное озеро» (далее – ДНТ «Песчаное озеро») обратился в суд с исковым заявлением и просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу взносы на создание и содержание инфраструктуры за период с 01 апреля 2014 г. по 01 апреля 2015 г. – 26 400 руб., целевой взнос на создание инфраструктуры в сумме 5 000 руб. со сроком уплаты не позднее 01 августа 2014 года, за период с 01 апреля 2015 г. по 01 апреля 2016 года – 26 400 руб., целевой взнос на создание инфраструктуры в сумме 5 000 руб. со сроком уплаты не позднее 01 августа 2015 года, за период с 01 апреля 2016 года по 01 апреля 2017 года – 30 000 руб., а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 984 руб., 

В обоснование иска указал на то, что ответчик является собственником земельного участка, находящихся в границах ДНТ «Песчаное озеро», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. У ответчика образовалась задолженность по взносам на содержание инфраструктуры, которая до настоящего времени не погашена. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Металлургического района г. Челябинска от 14 июля 2017 года судебный приказ от 25 апреля 2017 года по заявлению ДНТ «Песчаное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности– отменен (л.д. 7).

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Песчаное озеро» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился. Представил письменные возражения, в которых указал, что между истцом и ответчиком 29.07.2010 года был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и общего имущества в ДНТ, во исполнение условий указанного договора ответчик внес в кассу ДНТ единовременный взнос в размере 4000 руб., а также осуществлял ежемесячные платежи в размере 1100 руб. в месяц до марта 2012 года. Указывает на то, что размер взносов может быть изменен по соглашению сторон, однако, истец к ответчику с предложением о заключении такого соглашения не обращался, в связи с чем считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Также просил применить последствия истечения срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (далее по тексту - Федеральный закон) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 15.09.2009 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося в границах ДНТ «Песчаное озеро», по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 59-61). 

Согласно п. 4.2. Устава ДНТ «Песчаное озеро» член Товарищества обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, уплачивать членские, целевые, и иные взносы в установленные сроки (л.д. 9-20).

Общими собраниями членов ДНТ «Песчаное озеро» в спорный период ежегодно устанавливался размер и порядок оплаты членских и иных взносов, а также платы за право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Решения общих собраний членами ДНТ «Песчаное озеро» и иными лицами, на права, обязанности и законные интересы которых влияют решения общих собраний, не обжаловались. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ДНТ «Песчаное озеро» является основанным на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов. Основными целями являются организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжений общим имуществом Товарищества; организация и обеспечение коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) владельцев садовых участков; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования, а также прилегающих территорий и др. (п.2 Устава).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДНТ «Песчаное озеро» понесло расходы на содержание общего имущества, а, именно, освещение поселка в ночное время, ремонт подъездной дороги, чистка снега, хозяйственные расходы, обустройство пляжа, асфальтирование подъездной дороги, охрану территории товарищества, тревожная кнопка, электроэнергия на нужды освещения, постов сторожей и т.д. (л.д. 27-29, 30, 35-37, 38, 44-46, 47, 53-54, 55).

Несение истцом указанных расходов ответчиком не оспаривалось. 

Согласно протоколу №12 общего собрания членов ДНТ «Песчаное озеро» от 22.03.2014 года, установлен целевой взнос для создания инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» для членов товарищества в сумме 5 000 руб. с одного земельного участка для установки шлагбаума со сроком оплаты не позднее 01 августа 2014 года, а также для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке в сумме 5 000 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты не позднее 01 августа 2014 года. Кроме того, установлен ежемесячный членский взнос для членов ДНТ, и ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке с 01 апреля 2014 года по 01 апреля 2015 года в размере 1400 руб. в месяц с одного земельного участка за пустой участок, и 2200 руб. в месяц с одного земельного участка за освоенный участок (л.д. 23-24).

Согласно протоколу №14 общего собрания членов ДНТ «Песчаное озеро» от 25 марта 2015 года, установлен целевой взнос для создания инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» для членов товарищества в сумме 5 000 руб. с одного земельного участка для благоустройства двух шлагбаумов и въездных групп со сроком оплаты не позднее 01 августа 2015 года, а также для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке в сумме 5 000 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты не позднее 01 августа 2015 года. Кроме того, установлен ежемесячный членский взнос для членов ДНТ, и ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке с 01 апреля 2015 года по 01 апреля 2016 года в размере 1400 руб. в месяц с одного земельного участка за пустой участок, и 2200 руб. в месяц с одного земельного участка за освоенный участок (л.д. 31-32).

Согласно протоколу №16 общего собрания членов ДНТ «Песчаное озеро» от 30.03.2016 года, установлен ежемесячный членский взнос для членов ДНТ, и ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке с 01 апреля 2016 года по 01 апреля 2017 года в размере 1500 руб. в месяц с одного земельного участка за пустой участок, и 2500 руб. в месяц с одного земельного участка за освоенный участок (л.д. 39-41).

Согласно протоколу №18 общего собрания членов ДНТ «Песчаное озеро» от 20.03.2017 года, установлен ежемесячный членский взнос для членов ДНТ, и ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры ДНТ «Песчаное озеро» для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке с 01 апреля 2017 года по 01 апреля 2018 года в размере 1500 руб. в месяц с одного земельного участка за пустой участок, и 2500 руб. в месяц с одного земельного участка за освоенный участок (л.д. 48-50).

Земельный участок, принадлежащий ответчику является освоенным, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании. 

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Судом установлено, что 29.07.2010 г. между ДНТ «Песчаное озеро» и ФИО1 был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и общего имущества в дачном некоммерческом товариществе, по условиям которого Пользователь совершает единовременный взнос в размере 4 000 руб., а также ежемесячный взнос из расчета 100 руб. за каждые 100 кв.м. занимаемого земельного участка в товариществе. 

Как следует из представленных представителем ответчика в материалы дела квитанций, ответчик вносил платежи по договору с 29.07.2010 по март 2012 года. Доказательств несения ежемесячных взносов в последующие годы ответчиком не представлено. 

Довод представителя ответчика о том, что договор о пользовании объектами инфраструктуры и общего имущества в ДНТ от 29.07.2010 г. является действующим по настоящее время, не может быть признан судом состоятельным. В соответствии с п. 2 договора, договор заключен на 1 год с правом пролонгации при отсутствии взаимных претензий сторон. 

Между тем, доказательств того, что договор пролонгировался, суду не представлено. Внесение оплаты по договору ФИО1 только до марта 2012 года, также свидетельствует об отсутствии желания ответчика пролонгировать договор. 

Кроме того, условия договора, при наличии установленных решениями общих собраний размеров оплаты за пользование объектами инфраструктуры, не обеспечивают справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов, поскольку, в случае установления для ФИО1 оплаты в меньшем размере, другие члены дачного товарищества должны нести повышенное бремя содержания имущества. 

Согласно справки задолженность ответчика по состоянию на 01.04.2017 г. составила 92 800 руб., а именно: задолженность за период с 01.04.2014 г. по 01.04.2015 г. по ежемесячным взносам –26400 руб., по целевому взносу – 5000 руб. с датой уплаты до 01.08.2014 г задолженность за период с 01.04.2015 г. по 01.04.2016 г. по ежемесячным взносам –26400 руб., по целевому взносу – 5000 руб. с датой уплаты до 01.08.2015 г., за период с 01.04.2016 г. по 01.04.2017 г. задолженность по ежемесячным взносам – 30000 руб. (из расчета один освоенный земельный участок).

Суд приходит к выводу о необходимости применения последствий истечения срока исковой давности в отношении взыскания задолженности по оплате членских взносов за апрель 2014 г., поскольку, заявление о выдаче судебного приказа было направлено мировому судье 24.04.2017 г., а оплата должна производиться 01 числа текущего месяца, следовательно, за апрель 2014 г. оплата должна быть произведена 01 апреля 2014 г. Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры за период с 01.05.2014 г. по 31.03.2017 г. в размере 90 600 руб. за вычетом суммы 2 200 руб. 

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскание понесенных по делу судебных расходов, следовательно, госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика.

С учетом приведенных норм, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2918 руб., уплаченная истцом при подаче иска (л.д. 3). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Песчаное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за создание и содержание инфраструктуры удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженца ...) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Песчаное озеро» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 30 августа 2010 года) задолженность по взносам на создание и содержание инфраструктуры за период с 01.05.2014 г. по 31 марта 2017 года в размере 90 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2918 руб., всего взыскать 93818 (девяносто три тысячи восемьсот восемнадцать) руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска

Председательствующий Л.В. Панова �