Дело 2-222/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе 

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дарс-Мобайл» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО «Дарс-Мобайл».

Исковые требования мотивированы тем, что «09» октября 2014 года между застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Дарс-Мобайл» и участниками долевого строительства ФИО3 (до брака - ФИО4) Е.В. и ФИО2 был заключен договор №12/64 участия з долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ООО «Дарс-Мобайл» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и в течение 60 -ти рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию в эксплуатацию передать объект долевого строительства - 

<

адрес>

Участники долевого строительства в полном объеме выполнили свои обязательства по оплате.

Строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с п. 1.1. договора №12/64 от 09.10.2014г. осуществлялось застройщиком в соответствии с разрешением на строительство №№, выданное Администрацией Заволжского района г.Ульяновска 14.04.2014г.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. №214-ФЗ ООО «Дарс-Мобайл» обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу п. 2.8. договора №12/64 от 09.10.2014г. срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен «28» февраля 2015 года. Срок завершения строительства дома, указанный в договоре, может быть изменен застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке в зависимости от фактических сроков завершения строительства дома.

Согласно пункту 2.9 договора №12/64 от 09.10.2014г. срок передачи объекта участнику: не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Момент ввода дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Договор №12/64 от 09.10.2014г. не содержит условий, допускающих одностороннее изменение условий договора. Стороны не пришли к соглашению в установленной форме об изменении условия договора о сроках ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир, ООО «Дарс-Мобайл» не обращалось в суд с соответствующим требованием.

Зарегистрированных изменений в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в договор №12/64 от 09.10.2014г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома об изменении срока ввода дома в эксплуатацию не имеется.

Срок исполнения обязательства по передаче квартиры истек 28.05.2015.

Свои обязательства по передаче объекта долевого строительства исполнило только 01.07.2015, подписан акт приема-передачи квартиры от 01.07.2015.

Таким образом, застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по договору №12/64 от 09.10.2014г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Период просрочки составляет с «28» мая 2015 года по «30» июня 2015 года — 34 дня.

Расчет неустойки: 

<

данные изъяты>

Согласно экспертному исследованию №249/16 от 07 ноября 2016 года, проведенному ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», сметная стоимость ремонтно-строительных работ по устранению дефектов оконных конструкций составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно статье 20 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №2300-1 срок устранения недостатков в товаре не может превышать 45 дней. Застройщиком выявленные недостатки не устранены. За нарушение данного срока, статьей 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №2300-1 установлена ответственность в виде уплаты неустойки в размере 1 % от цены товара за каждый день.

С 29 октября 2015 года по 13 декабря 2016 года сумма неустойки за нарушение сроков устранения недостатков составит 

<

данные изъяты>

До обращения в суд в ООО «Дарс-Мобайл» была направлена претензия с требованием о добровольном досудебном удовлетворении требований, заявленных по настоящему иску. ООО «Дарс-Мобайл» требования в добровольном порядке не удовлетворил.

Поскольку права как потребителей, надлежащим образом исполнивших свои обязательства по договору, были нарушены по вине ООО «Дарс-Мобайл», с учетом вины ООО «Дарс-Мобайл», степени наших нравственных страданий, достаточной для компенсации причиненного морального вреда считают сумму в размере 

<

данные изъяты>

С учетом уменьшенных исковых требований, просили взыскать с ответчика: в пользу ФИО2 расходы на устранение недостатков 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременное устранение строительных дефектов в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг эксперта в размере 

<

данные изъяты>, расходы на нотариальное оформление доверенности 

<

данные изъяты>, а также штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременное устранение строительных дефектов в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>, расходы на нотариальное оформление доверенности 

<

данные изъяты>, а также штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство с просьбой утвердить заключенное между ними мировое соглашение, по условиям которого: 

ООО «ДАРС-Мобайл» выплачивает в срок до 10.02.2017 в пользу ФИО2 расходы в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя 

<

данные изъяты>., неустойку за несвоевременную передачу объекта 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>., расходы на эксперта 

<

данные изъяты>., расходы на доверенность 

<

данные изъяты>., на юридические услуги 

<

данные изъяты>.; в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков 

<

данные изъяты>., неустойку за несвоевременную передачу объекта 

<

данные изъяты> неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>., юридические услуги 

<

данные изъяты>., доверенность 

<

данные изъяты>. Общая сумма 

<

данные изъяты>.

Истцы в свою очередь отказываются от исковых требований в полном объеме.

Расходы на судебную экспертизу возлагаются на ответчика. 

Стороны просят утвердить мировое соглашение на данных условиях, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, а также разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза без предварительной оплаты. Стоимость услуг экспертов составила 19 930 руб. 

Учитывая условия мирового соглашения, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения. 

Руководствуясь ст.173, п.4 ст.220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов ФИО2 и ФИО1 ФИО5 с одной стороны и представителем ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ДАРС-Мобайл» ФИО6 с другой стороны, по условиям которого:

ООО «ДАРС-Мобайл» выплачивает в срок до 10.02.2017 в пользу ФИО2 расходы в размере 

<

данные изъяты>., неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя 

<

данные изъяты>., неустойку за несвоевременную передачу объекта 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>., расходы на эксперта 

<

данные изъяты>., расходы на доверенность 

<

данные изъяты>., на юридические услуги 

<

данные изъяты>.; в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков 

<

данные изъяты> неустойку за несвоевременную передачу объекта 

<

данные изъяты>., неустойку за несвоевременное удовлетворение требований потребителя 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>., юридические услуги 

<

данные изъяты> доверенность 

<

данные изъяты>. Общая сумма 

<

данные изъяты>.

Истцы в свою очередь отказываются от исковых требований в полном объеме.

Расходы на судебную экспертизу возлагаются на ответчика. 

Производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДАРС-Мобайл» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр» оплату производства судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>. 

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 15 дней.

Судья: С.В. Богомолов.