Дело №2-301/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

представителя истца Департамента Градостроительства – ФИО1, действующего на основании доверенности от 25.09.2018 года №09/18,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска (далее по тексту Департамент Градостроительства) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об освобождении земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.11.2018 года сотрудниками Управления Росреестра по ХМАО-Югре проведена плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ответчика ФИО2, который занял часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:214/6 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска путём установки забора и размещения металлического балка. Вышеуказанный земельный участок находится в муниципальной собственности. Также установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101027:38 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска путём размещения компостной кучи (навоза) и установки гаражного бокса. Вышеуказанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве. Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. На основании вышеизложенного, истец просит суд возложить на ответчика ФИО2 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 86:12:0000000:214/6 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска от забора и металлического балка; освободить земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101027:38 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска от компостной кучи (навоза) и гаражного бокса. 

Представитель истца Департамента Градостроительства – ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, в соответствии с доводами письменных возражений суду показал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101001:2750 по адресу: дом №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска. Относительно гаража может пояснить, что его он не устанавливал, гараж находился уже на момент приобретения им земельного участка, в данном гараже он содержит домашних животных. В зимний период освободить земельный участок он не может в силу погодных условий. Он обращался к истцу о выделе ему дополнительного земельного участка, ему дал ответ, что указанный вопрос может быть разрешен после завершения работ по межеванию земель. Забор с воротами в фундамент с балком всегда стояли на своих местах, ещё до приобретения им земельного участка. Доказательств нахождения земельного участка №86:12:0000000:214/6 в муниципальной собственности истцом не представлено (л.д.27 – 31).

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 86:12:0101001:2750 по адресу: дом №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска,с расположенным на нём жилым домом (л.д.32, 35 – 46).

01.11.2018 года сотрудниками Управления Росреестра по ХМАО-Югре проведена плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ответчика ФИО2, который занял часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:214/6 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска путём установки забора и размещения металлического балка (л.д.5 – 9).

Вышеуказанный земельный участок находится в муниципальной собственности. 

Также установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101027:38 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска путём размещения компостной кучи (навоза) и установки гаражного бокса. 

Вышеуказанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

Департамента Градостроительства не принимал решений и не заключал с ответчиком ФИО2 сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве, что не оспаривается сторонами. 

Постановлением мирового судьи судебного участка №3 Ханты – Мансийского судебного района ХМАО – Югры от 16.11.2018 года ФИО2 привлечён к административной ответственности по ч.25 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение предписания государственного инспектора по использованию и охране земель в ХМАО-Югре от 17.09.2018 года №149, а именно не освободил земельный участок с кадастровым номером 86:12:0000000:214/6 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска и земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101027:38 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска (л.д.12 – 15).

Земельный участок с кадастровым номером 86:12:0000000:214 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска имеет вид разрешённого использования – автомобильная дорога по ул.ФИО3, муниципальная собственность (л.д.12 – 18).

Земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101027:38 имеет вид разрешённого использования – для строительства объекта «Спортивные сооружения открытого типа в границах улиц Свердлова, ФИО3, ФИО4, Пионерская в г. Ханты – Мансийске» (л.д.19 – 21).

Представленные в обоснование исковых требований Департаментом Градостроительства Администрации города Ханты-Мансийска документы свидетельствуют о самовольном занятии ответчиком земельных участков.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.10.2010 № 157-оз «О внесении изменений в статью 4 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с 01.01.2011 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования г. Ханты-Мансийск, коим в соответствии с Положением, утвержденным решением Думы г. Ханты-Мансийска от 26.11.2010 года, является Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийск.

Судом установлено, что истец не давал согласия на установку на земельных участках объектов движимого и недвижимого имущества в виде забора и металлического балка, компостной кучи (навоза) и гаражного бокса, не принимал решения о предоставлении ответчику земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования земельным участком с ответчиком не заключал. 

В соответствии подпунктом 46 пункта 2.1 Положения о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска последний осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подпункта 72 пункта 2.1. Положения о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска Департамент в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Ханты-Мансийске, осуществляет полномочия от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как следует из положений п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Самовольно занятый ответчиком земельный участок не является его собственностью, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких - либо доказательств, указывающих на законность пользования земельным участком в соответствии с положениями ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, таким образом, суд находит законными и обоснованными предъявленные Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска требования к ответчику требования об освобождении земельного участка. 

Как следует из ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Таким образом, установленные судом обстоятельства и положения закона приводят суд к убеждению о необходимости удовлетворения требований Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером 86:12:0000000:214/6 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска от забора и металлического балка. 

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101027:38 в районе дома №127 по ул.ФИО3 г. Ханты – Мансийска от компостной кучи (навоза) и гаражного бокса. 

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО2 в пользу местного бюджета города Ханты - Мансийска сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 28 января 2019 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна: 

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев