ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

Дело №33-15675/2017

27 июля 2017 года

г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гизатуллина А.А.

судей Абдрахмановой Э.Я.

Латыповой З.Г. 

при секретаре Гафурьяновой Г.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Шаймардановой на определение Орджоникидзевкого районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 мая 2017 года, которым постановлено:

исковое заявление Шаймардановой Эльвиры Мунавировны к Култаеву Рамилю Наилевичу, Мустафину Ринату Фазыловичу о применении последствий недействительности сделки по договору о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков и взыскании денежных средств, возвратить истцу.

Разъяснить истцу о том, что его требования подлежат рассмотрению октябрьским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан.

Заслушав доклад судьи Абдрахмановой Э.Я., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Шаймарданова Э.М. обратилась в суд с иском к Култаеву Р.Н., Мустафину Р.Ф. о применении последствий недействительности сделки по договору о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от дата в форме взыскания солидарно с Култаева Р.Н. и Мустафина Р.Ф. денежных средств в размере 14850000 руб. и государственной пошлины в размере 82450 руб.

Судья вынес приведенное выше определение.

В частной жалобе Шаймардановой Э.М. ставится вопрос об отмене определения судьи от 16 мая 2017 года и направлении материала в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан для рассмотрения по существу поскольку истцом было предъявлено требование о применении последствий недействительной сделки по договору о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков в форме взыскания денежных средств.

Дело по частной жалобе рассматривается в порядке ч.2 ст.333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, истцом подано исковое заявление о применении последствий недействительной сделки по договору о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков в форме взыскания денежных средств.

Из содержания искового заявления следует, что судебными постановлениями Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан и Верховного Суда Республики Башкортостан договоры аренды на земельные участки, заключенные между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в лице Управления по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с первоначальными арендаторами признаны ничтожными, поскольку заключены вопреки требованиям закона.

Судебные акты вступили в силу, таким образом, спор о праве на земельные участки был разрешен.

В исковом заявлении истец просит вернуть денежные средства, полученные ответчиками по договору о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от дата года, которые уже были признаны ничтожными. Нынешних арендаторов земельных участков, которые не являются сторонами по иску Шаймардановой Э.М., суд обязал вернуть земельные участки собственнику - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение спора о правах на недвижимое имущество.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В исковом заявлении Шаймардановой Э.М. отсутствуют требования о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, либо иных требований, которые могли быть основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу части 1 статьи 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

У истца имеются денежные требования к двум ответчикам, один их которых проживает по адресу: адрес, то есть в Орджоникидзевском районе г. Уфы Республики Башкортостан. Следовательно, истцом предъявлено исковое заявление по месту жительства одного из ответчиков, а именно в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что определение судьи первой инстанции о возврате искового заявления не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит отмене, с возвращением искового заявления в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о его принятии к производству.

Руководствуясь статьями 333-334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

ОПРЕДЕЛИЛА: 

Определение судьи Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 16 мая 2017 года отменить.

Материал возвратить в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан для решения вопроса о принятии иска к производству.

Председательствующий А.А. Гизатуллин

Судьи Э.Я. Абдрахманова

З.Г. Латыпова

Справка: судья Власюк М.А.