Дело № 2-1402/2020 

УИД 25RS0013-01-2020-002568-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Партизанск 25 ноября 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.,

при секретаре Шляхтыч И.П.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. Ю. К. к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что в 1994 году он построил индивидуальный гараж на земельном участке, отведённом гаражно- строительному кооперативу 64 «Катран» на основании Постановления Администрации 

<

адрес> №___ от 

<

Дата>. Истец входил в список членов ГСК №___ «Катран» под номером 25. Истец пплатил в кооператив членские взноыс, и выстроил гараж в соответствии с техническим регламентами. За давностью времени квитанция об уплате членского взноса не сохранилась. В настоящее время гаражно-строительный кооператив 64 «Катран» не существует. Получить справку о выплате пая не представляется возможным. В связи с чем Истец вынужден обратиться в суд. С 1994 года по настоящее время истец пользуется гаражом, как своим собственным. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на выстроенный гараж, чтобы в дальнейшем, на правах собственника, распоряжаться недвижимым имуществом, нести обязательства по содержанию. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж, выстроенный до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», не представляется возможным на основании отсутствия правоустанавливающего документа.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске доводам. 

Ответчик представитель администрации Партизанского городского округа Приморского края по доверенности – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в ходатайстве, что спорный гараж в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Свидетель ФИО5 пояснил в судебном заседании, что истец является его соседом по гаражу, расположенному по 

<

адрес>, они вместе с ним строили гаражи, истец до сих пор пользуется гаражом. Гаражи строили с разрешения администрации 

<

адрес>. ГСК «Катран» в настоящее время не существует, никаких документов не осталось.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> края от 

<

Дата> №___ гаражно-строительному кооперативу «Катран» по 

<

адрес> предоставлен в пользование на условиях краткосрочной аренды сроком на 5 лет земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,19 га. 

Из ответа администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___ следует, что ФИО1 входил в список членов гаражно-строительного кооператива «Катран» в 

<

адрес>.

Из постановления администрации 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ следует, что блокированной гаражной застройке на 28 боксов в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно заключения ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

Дата> индивидуальный гараж (гаражный бокс) №___ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, построенный ФИО1 в сентябре 1995 года, соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, технического регламента о безопасности зданий и сооружений, интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Из сообщения Отдела имущественных отношений Управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> от 

<

Дата> следует, что индивидуальный гараж, местоположение объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 на основании выданного ГСК «Катран» разрешения являлся застройщиком спорного гаража, после окончания строительства гаража ввел его в эксплуатацию в 1995 году, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, гараж используется истцом по назначению, принадлежность спорного гаража ФИО1 как застройщику подтверждается представленными документами, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю. Ю. К. – удовлетворить.

Признать за Ю.м Ю. К. право собственности на гараж (гаражный бокс №___) площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Партизанский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья Е.А. Шкляр