Дело № 2-782/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , МУП «Управдом», МУП «ПКК-1» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав что, * в * находится в общей долевой собственности по * доли у каждого – него, его бывшей супруги ФИО2, их несовершеннолетнего сына ФИО3 В указанном жилом помещении проживает он и периодически гостит ФИО3 Все расходы по оплате ремонта, коммунальных услуг в жилом помещении несет он один. Ответчики в добровольном порядке свою долю оплаты коммунальных платежей не производят. Квартира является трехкомнатной, комнаты изолированные, общая площадь 71,2 кв.м, жилая площадь 46,26 кв.м, вспомогательная площадь 24,96 кв.м. 

В иске просил суд определить порядок пользования указанной квартирой, закрепив за ФИО2 и ФИО3 две жилых изолированные комнаты жилой площадью * кв.м), вспомогательную площадь * за ним – изолированную жилую комнату площадью * кв.м и вспомогательную площадь * кв.м с правом открытия отдельного лицевого счета. 

В ходе рассмотрения дела истец на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) изменил заявленные требования, в заявлении об изменении исковых требований указал дополнительно ответчиками МУП «Управдом» и МУП «ПКК-1», просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения – * в * за ним, ФИО2 и ФИО3 в размере * доли за каждым, возложить обязанность на МУП «Управдом» и МУП «ПКК-1» заключить отдельные соглашения с сособственниками жилого помещения с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу соразмерно долям * в праве собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их изменения поддержал, настаивал на удовлетворении по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, дата года рождения, в судебном заседании не присутствовала, ходатайствовала о передаче дела на рассмотрение по месту ее проживания в Южно-Сахалинкий городской суд. В удовлетворении данного ходатайства определением Поронайского городского суда от дата отказано. Иных заявлений, ходатайств, возражении относительно исковых требований суду не представила. 

Представители ответчиков МУП «Управдом» и МУП «ПКК-1», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно измененных исковых требований не представили, последний ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО1. ФИО2, ФИО3 являются сособственниками по * доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата .

Следовательно, ФИО2, ФИО3 наравне с ФИО1, как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем, требование истца об определении порядка несения расходов, исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, таким образом, иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа также подлежит удовлетворению.

При этом учитывая, что одни из собственников жилого помещения ФИО3 является несовершеннолетним, общим ребенком ФИО1 и ФИО2, при отсутствии доказательств наличия у него собственного дохода, суд находит необходимым возложить несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю, до совершеннолетия последнего на указанных лиц, то есть его законных представителей, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, майбуров И.О. , МУП «Управдом», МУП «ПКК-1» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым от общего размера оплаты.

Обязать МУП «Управдом» и МУП «ПКК-1» заключить отдельные соглашения с сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения соразмерно 1/3 доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Оплату жилищно-коммунальных услуг за * долю, принадлежащую несовершеннолетнему ФИО3, дата года рождения, до его совершеннолетия возложить на его законных представителей ФИО1 и ФИО2 в равных долях. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

Мотивированное решение суда постановлено 24 ноября 2020 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова