Дело №2-263/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст-ца. Выселки 26 апреля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Насонове С.С.,

с участием истца-ответчика ФИО1, 

представителя истца-ответчика по доверенности ФИО2,

ответчика-истца ФИО3, 

представителя ответчика-истца по доверенности ФИО4,

помощника прокурора Выселковского района Ильницкого А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, общей площадью 27,6 кв.м., расположенной по адресу: ... С (__)____ года в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ее отец ФИО3. Отношения сторон по делу не сложились и ФИО3, собрав свои вещи, покинул квартиру истца. Ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них нет, в расходах на содержание квартиры он не участвует, нa требования истца сняться с регистрационного учета отвечает отказом. В настоящий момент ответчик проживают по другому адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиком не заключалось. В связи с чем, просит суд признать ФИО3, (__)____ года рождения, ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в 2007 году ФИО3 вместе с супругой ФИО5 (ныне бывшая супруга ФИО6) решили приобрести себе жилье в .... Право собственности было решено оформить на несовершеннолетнею дочь - ФИО7 (истец). (__)____ года был заключен договор купли-продажи земельного участка и спорного жилого помещения. Покупателем выступал ФИО3, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО7. Стоимость имущества по договору купли-продажи составила 38 000 рублей и была оплачена за счет совместных денежных средств семьи, а также денежных средств переданных семье на приобретение жилья матерью ответчика-истца. В 2010 году брак между ФИО3 и ФИО5 (ФИО6) был расторгнут. Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 02 сентября 2011 года место жительство несовершеннолетней ФИО7 было определено с матерью - ФИО6, однако уже спустя полгода, решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 02 марта 2012 года по гражданскому делу №2-194/12 было постановлено изменить место жительство несовершеннолетней ФИО7 и определить его по месту проживания отца - ФИО3. С того момента ФИО7 (ФИО8) проживала вместе с отцом (ответчиком-истцом по делу) по адресу: ..., и находилась на его полном иждивении. Истец 7, 8 и 9 классы общеобразовательной школы обучалась по месту жительства в .... В 2013 году истец поступила в Железнодорожный колледж г. Ростова-на-Дону, в связи с чем по 2016 год обучалась и проживала в г. Ростов-на-Дону у бабушки (матери ответчика-истца), при этом также находилась на полном иждивении отца - ФИО3, на каникулы и праздники периодически приезжала в .... Летом 2016 года истец вышла замуж и сменила фамилию на ФИО8. В августе 2016 года, в тот период, когда ответчик-истец вместе с семьей еще находился на сезонных заработках в г. Геленджик Краснодарского края, истец вместе со своим супругом приехала в ... и сменила замки в дверях (в том числе и входной) в жилом помещении. Начиная с 2007 года и по август 2016 года ответчик зарегистрирован и фактически проживал в жилом помещении по адресу: ..., нес расходы на содержание спорного жилого помещения и земельного участка, в том числе по оплате коммунальных платежей. Именно ответчик-истец совершал необходимые действия по текущему и капитальному ремонту жилого помещения, нес расходы на его улучшение и содержание в надлежащем техническом состоянии. Личные вещи ответчика (одежда, аксессуары, личные документы), в том числе бытовая техника (стиральная машина, микроволновая печь, холодильник) находились по указанному адресу вплоть до декабря 2016 года, когда ФИО3 был вынужден забрать их оттуда обеспокоившись их сохранностью, так как дочь (истец-ответчик) со своим супругом воспрепятствовали доступу ответчика-истца и его семьи (гражданская супруга и маленький ребенок) в жилое помещение, ссылаясь на то, что это ее квартира, которая принадлежит только ей. По вызову истца по адресу выезжал участковый, свидетелями событий были соседи и друзья ответчика. ФИО3 добровольно из жилого помещения не выезжал, его личные вещи и вещи семьи (в том числе несовершеннолетнего ребенка) находились в жилом помещении вплоть до декабря 2016 года, так как он проживал там до этого и собирался продолжать проживать, однако истец воспрепятствовала этому путем смены замка от входной двери. Уладить вопрос права проживания и использования жилого помещения ФИО3 не удалось, в связи с чем, он был вынужден вместе с семьей уехать на временное проживание в г. Ростов-на-Дону. Таким образом, ответчик не добровольно покинул жилое помещение и вывез свои вещи, а ввиду недобросовестного и аморального поведения истца-ответчика, которая по достижению совершеннолетия решила фактически оставить своего отца и его семью без жилья, которым он непрерывно (с учетом временных выездов на заработки в летний период) пользовался на протяжении 10 лет, принимал меры к его содержанию и сохранности, благоустройству, не допускал его разрушения, проводя текущий ремонт, постоянно оплачивал коммунальные и налоговые платежи, что подтверждается квитанциями об оплате. Для ФИО3 и его несовершеннолетнего ребенка, а также нынешней супруги указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ... является единственным жильем, иное у него отсутствует, как и возможность его приобрести. При этом ФИО1 фактически в жилом помещении не проживает, возможно, несет расходы по его содержанию лишь последние 4-6 месяцев, мер к его сохранности и надлежащему содержанию не принимает. В связи с чем, просит суд вселить его, ФИО3, в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и расположенное по адресу: ...

В ходе судебного заседания от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению стороны отказываются от своих исковых требований к друг другу.

2. Стороны договорились разрешить возникший спор путем продажи ФИО1 в собственность ФИО3 земельного участка и расположенной на нем квартиры, по адресу: ... в порядке и на условиях предусмотренных заключенным предварительным договором купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года.

3. В случае неисполнения условий предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года по вине «Продавца» - ФИО1 обязана в течение 10 рабочих дней, со дня истечения срока, уплатить «Покупателю» - ФИО3, двойную сумму задатка в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

4. В случае неисполнения условий предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года по вине «Покупателя», полученный задаток в размере 30 ООО (тридцать тысяч) рублей в качестве компенсации остаётся у «Продавца».

5. В случае неисполнения условий предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года по вине «Покупателя» - ФИО3, не претендует на вселение в жилое помещение «Продавца», а так же в течение 10 рабочих дней обязуется погасить регистрацию в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ...

6. Все судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителен и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанным искам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, не возражавшего против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, изучив письменные материалы дела, разъяснив сторонам требования ст.220, ст.221 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не затрагивают права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом на предложенных сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение на следующих условиях: 

1. По настоящему мировому соглашению стороны отказываются от своих исковых требований к друг другу.

2. Стороны договорились разрешить возникший спор путем продажи ФИО1 в собственность ФИО3 земельного участка и расположенной на нем квартиры, по адресу: ... в порядке и на условиях предусмотренных заключенным предварительным договором купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года.

3. В случае неисполнения условий предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года по вине «Продавца» - ФИО1 обязана в течение 10 рабочих дней, со дня истечения срока, уплатить «Покупателю» - ФИО3, двойную сумму задатка в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

4. В случае неисполнения условий предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года по вине «Покупателя», полученный задаток в размере 30 ООО (тридцать тысяч) рублей в качестве компенсации остаётся у «Продавца».

5. В случае неисполнения условий предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нём квартирой и хозяйственными постройками от (__)____ года по вине «Покупателя» - ФИО3, не претендует на вселение в жилое помещение «Продавца», а так же в течение 10 рабочих дней обязуется погасить регистрацию в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ...

6. Все судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителен и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанным искам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу - прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. 

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский