№2-2767/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мгш к 

<

данные изъяты> об установлении юридического факта родственных отношений и принятия наследства и признании права собственности на жилой дом рвеконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

мгш обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты> об установлении юридического факта родственных отношений и принятия наследства и признании права собственности на жилой дом реконструированном виде, мотивировав исковые требования тем, что истец с 1958 г. проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Согласно имеющимся документам архивной выписки Центрального Исторического Архива РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. за № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве личной собственности сз на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Согласно выданной справке из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № домовладение № по ул. 

<

адрес> согласно правовой регистрации владельцем дома литер 1 числится смз по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Собственник жилого дома сз. без указания отчества, который является родным дедом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельству о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ г. городским ЗАГСом фамилия деда указана как сз без указания отчества, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в возрасте 56 лет, о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о смерти за № У деда была семья супруга сфз и сын сшз, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который и является отцом истицы.

После смерти собственника жилого дома сз. открылось наследство в виде жилого дома. На момент смерти сз (ДД.ММ.ГГГГ.) в доме были зарегистрированы и проживали его супруга сфз. и сын сшз которые являлись наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении. Супруга умершего с заявлением к нотариусу или народному судье с целью принятия наследственного имущества после смерти супруга не обращалась, продолжала проживать в доме вместе с сыном вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается свидетельством о смерти.

сшз. состоял в зарегистрированном браке с сзг. и от совместного брака имели двух дочерей смгш., сглш., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельства о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве отца указан сшз в качестве матери сзг сгш. ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировала брак с ммя., ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут, после расторжения брака ей была присвоена фамилия м, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты>

слш. в ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала брак с грв., в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия г, а в ДД.ММ.ГГГГ уехала в г

<

адрес>, где проживает постоянно по настоящее время.

В свидетельстве о браке №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. Уфимским ГорЗАГС фамилия отца истицы указана как сшз. В свидетельстве о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ г. отделом 

<

данные изъяты> фамилия отца истца также указан как сшз., умер ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти матери сфз ДД.ММ.ГГГГ г. ее сын сшз как наследник первой очереди принял оставшуюся долю наследственного имущества в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца сшз., при жизни завещание им не было составлено, после его смерти открылось наследство в виде домовладения по адресу: 

<

адрес> принадлежащего наследодателю в порядке принятия наследства по закону. Наследниками первой очереди являются супруга сзг дочь мсгш., гслш. На момент смерти наследодателя он проживал со своей супругой по адресу: 

<

адрес>.

Спорный жилой дом, принадлежащий на праве собственности в порядке наследования истцу представляет из себя жилой дом под литером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также в результате перепланировки части жилого дома появились постройки под литером А1-это пристрой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также веранда под литером а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранда под литером а1-площадью 

<

данные изъяты> кв.м. к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляеь 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец просит суд установить юридический факт, что см, смз, сзс, сз, ДД.ММ.ГГГГ, является родным дедом мгш. Установить юридический факт, что сведения указанные в архивной выписке Центрального Исторического Архива РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № содержат сведения в отношении сз, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить юридический факт принятия наследственного имущества жилого дома под литером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> сшз, открывшегося после смерти отца сз, умершего ДД.ММ.ГГГГ Установить юридический факт принятия наследственного имущества жилого дома под литером А площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: г

<

адрес> мгш, открывшегося после смерти сшз, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности за мгш на жилой дом в реконструированном виде (

<

данные изъяты>) площадью всехчастей 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ и третьего лица УЗиО Администрации городского округа город Уфа РБ, третьи лица в судебное заседание не явились, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 года № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно имеющимся документам архивной выписки Центрального Исторического Архива РБ от 20.05.2014 г. за № № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве личной собственности сз на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Согласно выданной справке из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. за № домовладение № по ул. 

<

адрес> согласно правовой регистрации владельцем дома литер 1 числится смз по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственник жилого дома сз без указания отчества, который является родным дедом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельству о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ г. городским ЗАГСом фамилия деда указана как сз без указания отчества, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в возрасте 56 лет, о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о смерти за №. У деда была семья супруга сфз и сын сшз, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который и является отцом истицы.

После смерти собственника жилого дома сз открылось наследство в виде жилого дома. На момент смерти сз (№ в доме были зарегистрированы и проживали его супруга сфз. и сын сшз., которые являлись наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении. Супруга умершего с заявлением к нотариусу или народному судье с целью принятия наследственного имущества после смерти супруга не обращалась, продолжала проживать в доме вместе с сыном вплоть до своей смерти 

<

адрес>., что также подтверждается свидетельством о смерти.

сшз. состоял в зарегистрированном браке с сзг и от совместного брака имели двух дочерей смгш., сглш., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельства о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве отца указан сшз в качестве матери сзг сгш. ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировала брак с ммя., ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ними расторгнут, после расторжения брака ей была присвоена фамилия м что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданного ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом 

<

данные изъяты>

слш. в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с грв в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия г а в ДД.ММ.ГГГГ г. уехала в 

<

адрес>, где проживает постоянно по настоящее время.

В свидетельстве о браке №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. Уфимским ГорЗАГС фамилия отца истицы указана как сшз В свидетельстве о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ г. отделом ЗАГС Администрации Советского района г. Уфы фамилия отца истца также указан как сшз, умер ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти матери сфз., ДД.ММ.ГГГГ г. ее сын сшз как наследник первой очереди принял оставшуюся долю наследственного имущества в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. умер отец истца сшз при жизни завещание им не было составлено, после его смерти открылось наследство в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю в порядке принятия наследства по закону. Наследниками первой очереди являются супруга сзг., дочь мсгш., гслш. На момент смерти наследодателя он проживал со своей супругой по адресу: 

<

адрес>

Спорный жилой дом, принадлежащий на праве собственности в порядке наследования истцу представляет из себя жилой дом под литером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также в результате перепланировки части жилого дома появились постройки под литером А1-это пристрой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также веранда под литером а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранда под литером а1-площадью 6,3 кв.м. к жилому дому по адресу: г

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляеь 

<

данные изъяты> кв.м.

Соответствие реконструированного жилого помещения санитарным, строительным, техническим нормам и правилам, подтверждено техническим заключением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение отвечает требованиям надежности и находится в работоспособном состоянии, возведено в границах земельного участка правообладателями которого является истица.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе и об установлении юридического факта родственных отношений и факта принадлежности выдаваемыми органами записи актов гражданского состояния свидетельств лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно ст. 267 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 4 Градостроительного Кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

Понятие «реконструкция» дано в п.14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, согласно которому это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

На территории городского округа г.Уфа РБ действуют утвержденные Решением Совета городского округа город Уфа РБ от 22 августа 2008 г. №7/4 Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее Правила)- документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, ФЗ от 6 октября 2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Генеральным планом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа город Уфа Республики Башкортостан, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, который утверждается нормативно правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., категория земель- земли насеелнного пункта, с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014г. пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Суд считает, что строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Как следует из разъяснений п.26 данного Постановления, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд, учитывая предпринятые истцом меры по узаконению самовольно реконструированного жилого дома, считает требования истца подлежащими удовлетворению, так как выполненная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не противоречит целевому назначению земельного участка, что подтверждено судебной экспертизой, а также наличие согласие собственника смежного участка, и заключением кадастрового инженера, согласно которому дом после утоснения границы находится в пределах земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования мгш к 

<

данные изъяты> об установлении юридического факта родственных отношений и принятия наследства и признании права собственности на жилой дом рвеконструированном виде, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования мгш к 

<

данные изъяты> об установлении юридического факта родственных отношений и принятия наследства и признании права собственности на жилой дом рвеконструированном виде, удовлетворить.

Установить юридический факт, что см смз, сзс, сз, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным дедом мгш. Установить юридический факт, что сведения указанные в архивной выписке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. за № содержат сведения в отношении сз, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Установить юридический факт принятия наследственного имущества жилого дома под литером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> сшз, открывшегося после смерти отца сз, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. 

Установить юридический факт принятия имущества жилого дома под литером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> мгш, открывшегося после смерти сшз, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать право собственности за мгш на жилой дом в реконструированном виде (литера 

<

данные изъяты> площадью всехчастей 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов