РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Чехов

Чеховский городско суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1767/19 по иску ДНТ «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Белое озеро» обратилось в суд с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании с него неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30572 руб.; расходов по оплате госпошлины в размере 2977 руб. 16 коп.; расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Белое озеро» по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования и просил с учетом оплаты ответчиком задолженности в размере 62000 руб. за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30572 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2977 руб. 16 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. Пояснил, что неустойка рассчитана исходя из п. 4.1. договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Белое озеро», согласно которому в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты, ДНТ вправе начислить пользователю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания с него неустойки в размере 30572 руб. не признал, сумму считает завышенной, поскольку оплата производилась им частично, в частности за октябрь 2016 г.- 5000 руб., за ноябрь 2016 г. – 3000 руб., в июле 2018 г. – 3000 руб., также оплату производил в январе и феврале 2017 года. Просил уменьшить размер неустойки до 10000 руб. В части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. возражал. Расходы по уплате государственной пошлины, согласен выплатить.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 638 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, который находится в границах дачного некоммерческого товарищества «Белое озеро», что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.29-37), постановлением Главы сельского поселения 

<

адрес> Чеховского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки» (л.д.20).

Указанное некоммерческое партнерство «Белое озеро» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре юридических лиц в Министерстве юстиции РФ по 

<

адрес> и в ИФНС России по 

<

адрес> (л.д.17-19).

Суд полагает, что в данном случае спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с последующими изменениями и дополнениями), а также Уставом некоммерческого партнерства «Белое озеро» и внутренними локальными актами. 

В соответствии со ст. 2 Закона «О некоммерческих организациях» некоммерческой организацией является организация, не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организации могут создаваться, в том числе, в форме некоммерческих партнерств.

Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных п. 2 ст. 2 настоящего Федерального закона. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом (п. 1 ст. 8 Закона «О некоммерческих организациях»). 

В силу ст. 2 ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации. 

Члены некоммерческого партнерства вправе: участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства; получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке; по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства; если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства; получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

Член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческое партнерство создается на основании решения его учредителей. Учредительными документами некоммерческого партнерства являются устав или учредительный договор и устав. 

В учредительных документах некоммерческого партнерства должны содержаться сведения, в частности, о порядке управления деятельностью; о правах и обязанностях членов; условиях и порядке приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее.

Как усматривается из п. 1.2. Устава ДНП «Белое озеро» (л.д. 8-14) ДНТ «Белое озеро» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О некоммерческих организациях».

В соответствии с п. 2.2. Устава ДНП «Белое озеро» основными целями деятельности партнерства являются: содействие в обеспечении управления территорией, в пределах которых находятся дачные земельные участки товарищества и его членов, ее обслуживании и эксплуатации в интересах членов товарищества и лиц, ведущих на территории товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании заключенных с ними договоров.

п. 5.2. Устава ДНП «Белое озеро», установлено, что высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества. Общее собрание членов товарищества вправе рассмотреть любой вопрос в пределах своей компетенции и положений настоящего Устава.

Как было установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, который находится в границах дачного некоммерческого товарищества «Белое озеро».

Членом товарищества ФИО1 не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ « Белое озеро» и ФИО1 был заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Белое озеро» (л.д.21-28).

В соответствии с п. 1.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ средства полученные ДНТ от пользователя направляются на содержание имущества ДНТ в надлежащем состоянии, в том числе на: безопасность ДНТ; оплату освещения общественных зон ДНТ; содержание линий электропередач; услуги по эксплуатации зон общего пользования; административное обслуживание; формирование резервного пользования – оплата непредвиденных расходов связанных с эксплуатацией инфраструктуры; прочие расходы, связанные с содержанием имущества ДНТ.

Согласно п. 2.1. пользователи, имеющие в собственности земельный участок площадью до 1000 кв.м включительно, производят оплату в размере 3000 руб. ежемесячно.

Согласно п. 2.1.1. договора общая площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:31:0010301:206 составляет 638 кв.м.

Таким образом, ежемесячная плата за земельный участок по договору пользования составляет 3000 руб.

В силу п. 2.2 договора пользования ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачиваются пользователем до 20 числа месяца, предшествующему расчетному, безналичным путем на расчетный счет ДНТ, указанный в реквизитах.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 образовалась задолженность в размере 62000 руб. (л.д.72-73).

В силу ст. 8 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате им образовавшейся задолженности в размере 62000 руб. (л.д.94).

Вместе с тем, истцом ДНТ «Белое озеро» заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30572 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1. договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты, ДНТ вправе начислить пользователю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки. 

Таким образом, размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30572 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, в виду того, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Просил учесть, что он исполнял взятые на себя обязательства по заключенному им договору частично.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6000 руб., ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 10000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3000 руб., что подтверждается ведомостью расчета задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Белое озеро» (л.д.77).

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

По смыслу ст. 333 ГК РФ снижение размера процентов является правом, а не обязанностью суда. При снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами должны быть соблюдены требования разумности, справедливости и соразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд полагает, что сумма неустойки, заявленная истцом, несоразмерна последствиям допущенной ответчиком просрочки исполнения условий договора и подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ до 10000 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере 2977 руб. 16 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования о взыскании судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины в размере 2977 руб. 16 коп. признал

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2977 руб. 16 коп. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу в счет оплаты расходов по оказанию юридической помощи в размере 30000 руб. 

Суд, с учетом характера рассматриваемого спора, длительности рассмотрения дела, сложности дела, и положений вышеприведенной нормы закона о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, исходя из требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 20000 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, 8, 21, ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 2, 56, 57, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Белое озеро» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб.; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2977 руб. 16 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ДНТ «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании неустойки в размере, превышающем 10000 руб., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.