Дело № 2-385/2023 УИД 22RS0051-01-2023-000348-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

с участием представителя процессуального истца Застрожнова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Тальменского района Алтайского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Тальменский район Алтайского края» к ФИО1, Киргинцевой ОюВ. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тальменского района Алтайского края обратился в Тальменский районный суд Алтайского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Тальменский район Алтайского края» к ФИО1, ФИО3, в котором, с учетом уточненных требований, просил, истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратить права собственности ФИО1 и ФИО3 на данный земельный участок.

В обоснование заявленных требований прокурор указал названный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с регистрацией 18.02.2019 права собственности ФИО1. 21.05.2019 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на земельный участок ФИО3. Земельный участок до настоящего времени принадлежит ФИО3, не огорожен, не используется, постройки на нем отсутствуют. Приговором Тальменского районного суда Алтайского края от 21.09.2022, вступившим в законную силу 04.10.2023, установлено, что спорный участок выбыл из обладания собственника – Администрации Тальменского района в результате преступления, совершенного бывшим главой администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района ФИО4. При указанных обстоятельствах, на основании ст.ст. 301, 302 ГК РФ земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения ответчиков. 

В судебном заседании помощник прокурора Тальменского района Алтайского края Застрожнов М.С. поддержал заявленные уточненные требования по обстоятельствам и основаниям, изложенным в иске, не возражал против принятия судом признания ответчиком ФИО3 исковых требований и вынесения на данном основании решения, дополнительно пояснил, что приговор суда в части взыскания с ФИО4 ущерба, причиненного преступлением в размере стоимости земельного участка, не исполнен, возбужденное исполнительное производство ОСП Тальменского района приостановлено 25.10.2022 в связи с мобилизацией должника и 16.06.2023 передано в МОСП по исполнению особо важных исполнительных производств.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, представители третьих лиц Администрации Тальменского района Алтайского края и Управления Росреестра Алтайского края, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

В ходе производства по делу ответчик ФИО3 представила в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указал на совершение данного действия добровольно, разъяснении и ясности последствий признания иска, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, что также лицо подтвердило посредством телефонной связи.

Представитель третьего лица Администрации Тальменского района Алтайского края ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 45), в ходе производства по делу поддержала требования прокурора, указав, что причиненный муниципальному образованию преступлением ущерб не возмещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Алтайского края и третье лицо ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 50-53, 88). 

Руководствуясь нормами ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин, обладающий на дату введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) земельным участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, в том числе в случае отсутствия в документе указания на вид право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (подп. 3 п. 1).

Аналогичная норма была закреплена в ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно нормативных положений п.п. 2, 4 ст. 3.3 названного Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ вопросы владения, пользования, распоряжения земельными участками, расположенными на территории сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена, относятся к компетенции муниципального района, в состав которого входит сельское поселение.

Как следует из представленных в дело письменных доказательств, 18.02.2019 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина до 31.12.2000 права на земельный участок, выданной главой администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района ФИО6 15.02.2010, в ЕГРН за №, зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 4, 20 оборот, 25).

Действия по регистрации права собственности от имени ФИО1 совершены ФИО7, действующей на основании доверенности, удостоверенной 24.12.2018 заместителем главы администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района ФИО8 (л.д. 58 оборот).

16.05.2019 между ФИО7, действующей от имени ФИО1 на основании названной доверенности, и ФИО9, действующим от имени ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности, заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26, 59, 60-61). Право собственности приобретателя ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 21.05.2019 за номером № (л.д. 4, 27-28).

Вступившим в силу приговором Тальменского районного суда Алтайского края от 21.09.2022 ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения), назначено наказание в виде лишения свободы с условным испытательным сроком, с осужденного в пользу муниципального образования Тальменский район Алтайского края в счет причиненного преступлением материального ущерба взыскано 59449 руб..

Приговором суда установлено, что в 2018 году, но не позднее 24.12.2018, ФИО4 из корыстных побуждений с целью хищения чужого имущества, подыскал никем не используемый, не прошедший государственного разграничения земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пер. Чумышский, 3, государственная собственность на который не разграничена. Реализуя свой преступный умысел, ФИО4, используя свое служебное положение главы администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района, дал указание подчиненному ему сотруднику - заместителю главы администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края, не осведомленной о его преступных намерениях, изготовить проект Выписки, в которую внести заведомо ложные (не соответствующие действительности) сведения о наличии у иного лица права собственности на вышеуказанный земельный участок, якобы предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, после чего, используя свое служебное положение, подписал указанную Выписку и заверил ее оттиском печати возглавляемого им Шадринцевского сельсовета Тальменского района. После чего, ФИО4, продолжая реализацию своего преступного умысла, дал указание заместителю главы, не осведомленной о его преступных намерениях, составить, заверить своей подписью и гербовой печатью администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края доверенность от имени иного лица на имя представителя, не осведомленной о преступных намерениях ФИО4, о доверении зарегистрировать право собственности на земельный участок и продать за цену и на условиях ему известных. Затем ФИО4 передал фиктивные выписку на участок от 24.12.2018 и доверенность представителю, и поручил ей обратиться для регистрации права собственности от имени иного лица в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. 12.02.2019 представитель, не осведомленная о преступных намерениях ФИО4, действуя по поручению последнего, предоставила работнику Тальменского филиала КАУ «МФЦ Алтайского края» пакет документов, включающий в себя фиктивную Выписку, ранее переданную ей ФИО4, для последующего направления в Тальменский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю в целях государственной регистрации права собственности иного лица на Участок. Впоследствии, 18.02.2019 сотрудником Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, не осведомленным о преступных намерениях ФИО4 и не располагавшим данными о фиктивности Выписки, на ее основании была произведена государственная регистрация права собственности иного лица на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №, площадью 1300 кв.м., стоимостью 59449 руб.. Таким образом, ФИО4, используя свое служебное положения, путем обмана и посредством подконтрольного ему номинального собственника получил реальную возможность распорядиться земельным участком по своему усмотрению, в результате чего впоследствии от умышленных действий ФИО4 муниципальному образованию «Тальменский район Алтайского края» причинен имущественный ущерб на общую сумму 59449 руб.. Вместе с тем, иное лицо никогда в органы местного самоуправления с заявлениями о выделении земельного участка не обращалась, данный участок ей не предоставлялся, в связи с чем, оснований для государственной регистрации права собственности на этот объект не имелось (л.д. 6-16).

Таким образом, вступившим в силу приговором суда установлено, что имущественные права на земельный участок выбыли из владения Администрации Тальменского района незаконным путем, посредством совершения главой администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района ФИО4, мошеннических действий с использованием своего служебного положения. 

В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1). Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п. 2).

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения п.п. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. 

Таким образом, юридически значимыми по делу об истребовании имущества являются, в частности, обстоятельства утраты собственником владения спорным имуществом (по его воле или помимо его воли), а также наличие (отсутствие) встречного обязательства приобретателя.

Представленная в дело совокупность доказательств с достоверностью устанавливает, что право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании безвозмездной сделки – регистрация права в упрощенном порядке на основании выписки похозяйственной книги о правах до 01.01.2001.

На основании изложенного, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в силу приговором суда от 21.09.2022 требования прокурора о прекращении права собственности ФИО10 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, руководствуясь нормами ч. 4 ст. 166, ч. 2 ст. 167, ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, удовлетворить исковые требования прокурора Тальменского района об истребовании земельного участка, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Чумышский, 3, из незаконного владения и прекращении права собственности, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом, суд считает необходимым разъяснить, что ФИО3 не лишена права на восстановление нарушенных прав посредством заявления требования о возмещении стоимости приобретенного имущества в порядке п. 2 ст. 167 ГК РФ. 

Также суд считает необходимым отметить, что наличие приговора суда о взыскании с ФИО4 в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, денежной суммы в размере 59449 руб., и возбуждение ОСП Тальменского района УФССП России по Алтайскому краю исполнительного производства № 56866/22/22070-ИП по принудительном исполнению приговора, не препятствует удовлетворению настоящих виндикационных требований прокурора. В данном случае, при наличии двух судебных актов (о взыскании ущерба и о виндикации вещи у иного лица), при исполнении одного судебного акта, исполнительное производство по второму судебному акту оканчивается судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если будут исполнены оба судебных акта, то по позднее исполненному осуществляется поворот исполнения в порядке ст. 443 ГПК РФ. Изложенное согласуется с правоприменительной практикой, изложенной в абз. 4, 5 п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО3 исковых требований прокурора Тальменского района Алтайского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Тальменский район Алтайского края».

Удовлетворить исковые требования прокурора Тальменского района Алтайского края.

Истребовать земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, из незаконного владения ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Чумышский, 3, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023.

Судья О.А. Гомер