дело № 2-469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 14 сентября 2018 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании по доверенности № 3 от 09.01.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 11.02.2014 года между ним и ответчиком был заключен договор найма служебного помещения, расположенного по указанному адресу. С указанного времени он зарегистрирован и проживает совместно со своей семьёй в данном жилом помещении. Претензий по содержанию данного дома за всё время их проживания со стороны государственных органов, органов местного самоуправления, иных лиц ему не предъявлялись. Иного жилого помещения у него и членов его семьи в собственности не имеется, нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или иным договорам он и члены его семьи не являются. В настоящее время указанный дом является собственностью администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района. Дом, в котором он проживает, находится в ненадлежащем состоянии, требует капитального ремонта, больших денежных вложений. В настоящее время он намерен оформить в собственность указанный дом, для чего он неоднократного обращался в ответчику с соответствующими заявлениями. В передаче указанного жилого помещения в собственность ему отказано. Сведений о том, что указанное жилое помещение включено в число служебных, ему не предоставлено.

Истец просит суд обязать администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района передать ему в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение 12.03.2018 было передано им в собственность из администрации Верхнебуреинского муниципального района как имеющее статус служебного. Правовых оснований для передачи служебного помещения в собственность гражданина (нанимателя) отсутствуют, просила отказать в иске. На учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» ФИО1 не состоит.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ст. 215 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, а прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын», постановлением администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от 14.03.2018г. № 124 о принятии в казну городского поселения имущества, в том числе указанного спорного жилого помещения (л.д. 26, 27-30). 

Постановлением и.о. главы администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 22.01.2014 № 53 дом по 

<

адрес>, включен в число служебной жилой площади (л.д. 31).

Данное постановление главы района недействительным не признавалось и в судебном порядке не оспаривалось. Сведения об изменении статуса жилого помещений отсутствуют. Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит (Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 41-КГ15-32). 

На основании постановления главы администрации Верхнебуреинского муниципального района от 07.02.2014 г. № между администрацией Верхнебуреинского муниципального района и ФИО1 

<

данные изъяты> 11.02.2014 г.. был заключен договор найма служебного помещения №, согласно которому данный договор был заключен на время трудовых отношений ФИО1 с 

<

данные изъяты>». Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены члены его семьи: супруга ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь супруги ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. ( л.д. 32, 33-36).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось. Ссылка истца на то, что ему не предоставлено сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных, не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Договор найма служебного жилого помещения и постановление о предоставлении ФИО1 спорной квартиры в качестве служебного жилого помещения в установленном порядке не оспорены истцом и недействительными не признаны.

Доказательств пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма истцом не представлено, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» он не состоит.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение необоснованно, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья С.Н. Рамзина