Дело № 2-379/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 07 мая 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ПАО "Якутскэнерго" ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ООО "Максим", ПАО "Якутскэнерго", АО «Теплоэнергосервис» о разделе лицевых счетов,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО3, ООО «Максим», ПАО "Якутскэнерго", АО «Теплоэнергосервис» ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в долевой собственности, по ___ доли за ФИО1, ФИО3, ФИО3 Однако ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, а платежи за вывоз мусора и канализацию рассчитываются по количеству зарегистрированных лиц в квартире. Указав, что с [ДАТА] он в квартире не проживает, снялся с регистрационного учета. 

Просит разделить лицевые счета, обязать ответчиков ООО "Максим", ПАО "Якутскэнерго", АО "Теплоэнергосервис" заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец иск поддержал в части раздела лицевых счетов.

Представитель ответчика ПАО "Якутскэнерго" считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, также представил возражение на исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО3 просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО "Максим", АО «Теплоэнергосервис» в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов и принадлежащих им жилых помещений, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО3, доля в праве ___, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от [ДАТА].

В квартире по указанному адресу зарегистрированы 2 человека – ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], ФИО3, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], стороны являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство. 

Квартира по адресу г.Ленск, [АДРЕС] подключена как абонент в установленном порядке к присоединенной сети, а также полностью или в части производятся оплаты потребляемой электроэнергии.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ N204 от 08.07.2002, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. 

Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО "Якутскэнерго", абонентом по договору энергоснабжения выступает ФИО1, на имя которого открыт лицевой счет.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной энергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами одной квартиры. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит закону, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

Тем самым, в части требований истца о разделе счетов за электроэнергию не подлежит удовлетворению. 

Истец намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Однако соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не было достигнуто.

Поскольку стороны являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы в равных долях по ___ доли.

В ходатайстве представителя «Якутскэнерго» об оставлении иска без рассмотрения отказать, поскольку действующее законодательство не предусматривает обязательного досудебного порядка по рассматриваемой категории споров.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС] и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности по ___ доли от начисленной платы.

Обязать ООО "Максим", АО «Теплоэнергосервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО3 соответствующие соглашения, также производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, ФИО3, ФИО3 в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО1 к ПАО «Якутскэнерго» о разделе лицевых счетов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13 мая 2019 года.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: