Дело № 2-38/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сафакулево 06 февраля 2018 года 

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Гайнуллиной Г.Т.,

при секретаре Охохониной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «Сулеймановский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец указал, что с марта 1978 года она владела, пользовалась и пользуется как своим собственным земельным участком. Сулеймановским сельским советом 10.06.1992 года ее мужу ФИО4, был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м. с кадастровым 45:17:032301:25 по адресу: 

<

адрес>. Муж умер в ноябре 2014 года, право собственности на земельный участок своевременно не оформил, в связи с чем, истец не может вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Квартира, которая расположена на указанном земельном участке, приватизирована супругами на основании договора купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры 07.04.1992г. 

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что семья М-ных более 30 лет проживает постоянно по адресу: 

<

адрес>. Пользуются земельным участком, никто претензий не предъявлял. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно паспорту ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована в 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи гражданину в личную собственность квартиры, между Сафакулевским Советом народных депутатов, ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: в 

<

адрес>, площадью 42,0 кв.м. в том числе 27,0 кв.м. жилой. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО6.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1992г., ФИО4 Сулеймановским сельсоветом для приусадебного участка выделен земельный участок площадью 0,12 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2017г. земельный участок с кадастровым номером 45:17:032301:25 площадью 1200кв.м., местоположением: 

<

адрес> выделен для ведения подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.11.2017 года, после смерти ФИО4, наследником денежного вклада является супруга – ФИО3.

Исковые требования о признании права собственности по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 218, ч. 3 ст. 234 ГК РФ, на которые сослался истец в исковом заявлении, удовлетворению не подлежат за необоснованностью. 

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности, как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности, может быть признано, если лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Применение положений ст. 234 ГК РФ возможно в случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1992г., ФИО4 Сулеймановским сельсоветом для приусадебного участка предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на оспариваемый земельный участок в соответствии со ст.ст. 218, 234 ГК РФ не имеется. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 45:17:032301:25, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья: Гайнуллина Г.Т.