УИД № 58RS0012-01-2023-001688-45

производство № 2-41/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года г. Каменка Пензенской области

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сботовой Н.И., 

с участием истца ФИО1, 

помощника Каменского межрайонного прокурора Пензенской области Смолинской Л.В., 

при секретаре Колосовой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ... серии .... В ... году он по просьбе своего друга ФИО2 осуществил его регистрацию в спорном жилом доме, но без намерения предоставить ему спорное жилое помещения для постоянного или временного проживания. Ответчик в спорный жилой дом не вселялся, поскольку постоянно работал в ..., планировал приобрести свое жилье. Истец неоднократно просил ФИО2 сняться с регистрационного учета по данному адресу, но он никаких действий для этого не предпринимал, а в последнем разговоре предложил истцу решить вопрос о его снятии с регистрационного учета без участия ответчика. Ответчик проживает в ..., снимает жилое помещение, но точный адрес не известен. ФИО2 в жилом доме не проживал и не проживает, вещей никаких не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, не является в настоящее время членом семьи истца.

В ноябре 2012 года истец вселил в спорный жилой дом в качестве члена своей семьи супругу ФИО3 и зарегистрировал ее по указанному адресу. ... истец с ответчиком брак расторгли, и последняя выехала из жилого дома, забрав все принадлежащие ей вещи и предметы обихода, на постоянное место жительства в ..., где создала другую семью, ее адрес не известен, расходы по коммунальным услугам не осуществляет. По телефону истец неоднократно просил ее сняться с регистрационного учета из жилого дома, однако ответчик не реагирует на просьбы истца. 

Просит суд признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от исковых требований к ответчику ФИО3 о признании ее прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования вышеназванным жилым домом и снятии его с регистрационного учета, поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определением Каменского городского суда Пензенской области от 6.02.2024 производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... снятии ее с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора Смолинской Л.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и целого жилого дома от ... (л.д.)

По сведениям домовой книги с ... в указанном доме зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д.)

Согласно справке от 02.02.2024 ..., выданной администрацией Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области на основании похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., ФИО1 по месту жительства зарегистрирован и проживает по адресу: .... Совместно с ним проживают: сын ФИО7, сын ФИО7 ФИО3 не проживает с ... года. ФИО2 в данном доме не проживал и не проживает. 

Исходя из содержания представленных материалов дела, судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорный дом не вселялся, никогда в нем не проживал и в настоящее время не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит. 

Таким образом, необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в частности - согласия собственника жилого помещения, не имеется, что сторонами не оспаривалось.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено.

В судебном заседании были опрошен свидетель КРХ который пояснил, что ФИО2 никогда не проживал в ..., его вещей в доме не имеется. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, данные показания не противоречат друг другу и другим материалам дела, свидетель предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу. 

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.И. Сботова

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 февраля 2024 года.