38RS0036-01-2019-000562-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания Данзановой Е.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1700/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СНЕГИРИ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СНЕГИРИ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения просит: взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Снегири» задолженность по договору эксплуатационных услуг № от **/**/**** в размере 853 388,31 руб., пени в размере 617 483,61 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между ФИО2 и ООО Управляющая компания «СНЕГИРИ» был заключен договор № оказания эксплуатационных услуг. Согласно указанному договору ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: .... общей площадью 165,1 кв.м. 

В соответствии с главой 2 заключенного между истцом и ответчиком договора истец обязался осуществлять предоставление комплекса эксплуатационных и иных услуг ответчику и пользующимся его жилым домом улицам, а именно: 

- услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка; 

- эксплуатационные услуги. 

Пунктом 3.2.3, 3.2.4, 3.2.6 заключенного между сторонами договора определена обязанность ответчика своевременно оплачивать, оказываемые истцом услуги по целевым сборам, все потребленные эксплуатационные услуги, иные оказанные ответчику услуги. 

Стоимость услуг определена Приложением № к заключенному между сторонами договору. 

В пункте 5.7 договора закреплено, что плата за оказанные услуги по настоящему договору производится ответчиком ежемесячно до 15 числа, следующего за истекшим месяцем. 

До настоящего времени ответчик, являясь собственником жилого помещения, не выполняет свои обязательства по договору, в результате чего причиняет убытки ООО УК «Снегири» и ресурсоснабжающим организациям соответственно. 

Истец свои услуги по договору оказания эксплуатационных услуг оказывает в установленный срок и надлежащим образом.

Кроме того, между истцом и ответчиком заключено Соглашение о рассрочке оплаты долга от **/**/****, согласно п. 3.2 которого, ФИО2 соглашается с надлежащим выполнением истцом услуг (работ) по договору № от **/**/****.

По состоянию на **/**/**** задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги составляет 853 388,31 руб.

Пунктом 5.8 заключенного между сторонами договора определено, что в случае неуплаты за оказанные услуги в срок до 15 числа, истец имеет право потребовать, а ответчики при наличии такого письменного требования, обязаны уплатить пеню в размере 0,1% от величины задолженности за каждый день просрочки. 

Размер пени составляет 617 483 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлял. В материалах дела имеются сведения о направлении заказного письма в адрес ответчика. 

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Минкомсвязи России от **/**/**** N 234 вручение регистрируемых почтовых отправлений, осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. 

В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Таким образом, определением места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами и организациями.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от **/**/**** "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" статья 165.1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в адрес ответчика направлялась судебная повестка по адресу его регистрации по месту жительства, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Применительно к приведенным положениям Правил оказания услуг почтовой связи, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, заявителя следует считать надлежащим извещением о слушании дела, исходя из того, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, вследствие чего не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем, ответчика следует считать надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в заочном производстве.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 165,1 кв.м., расположенный по адресу: ...., 9 км. Байкальского тракта, на южной окраине ...., участок №, ..... 

Между сторонами заключен договор оказания эксплуатационных услуг № от **/**/****, по условиям которого исполнитель (истец) обязуется осуществлять предоставление комплекса эксплуатационных и иных услуг заказчику и пользующимся его жилым домом лицам, а именно в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка; предоставлять эксплуатационные услуги заказчику, а Заказчик обязуется принять их у исполнителя. Разовые услуги оплатить, а текущие оплачивать на условиях предусмотренных в договоре (п.2.1 Договора). 

Согласно п. 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5 Договора заказчик обязан своевременно оплачивать оказываемые исполнителем услуги по целевым сборам и своевременно оплачивать все потребленные эксплуатационные услуги. Принять и произвести оплату услуг указанных в п. 2.2., 2.3 договора ежемесячно до 15 числа, следующего за истекшим месяцем (л.д. 13-14). 

Приложением №, 2, 3, 4 к договору оказания эксплуатационных услуг № от **/**/**** определена стоимость услуг по договору, определены правила внутреннего проживания в поселке (л.д. 15).

Из представленного акта сверки взаимных расчетов за период с **/**/**** по **/**/**** между обществом с ограниченной ответственностью УК «Снегири» и ФИО2 по договору № размер задолженности по состоянию на **/**/**** составил 805 163,11 рублей (л.д. 26-29). 

**/**/**** стороны заключили соглашение о рассрочке оплаты долга, в сумме 740649,66 рублей по условиям которого ответчик ФИО2 обязалась производить оплату задолженности по установленному графику в период с **/**/**** по **/**/**** ежемесячными суммами в размере 123 441,61 руб. (л.д. 30-32) 

Согласно представленному расчету размер пени по договору № от **/**/**** составил: 77 397 руб. 

Имеющаяся задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

По состоянию на **/**/**** задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги составляет 853 388, 31 руб., размер пени 617 483,61 руб.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате эксплуатационных услуг либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Расчет взыскиваемых пени не оспорен. 

Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду доказательств в обоснование своих возражений не представил, расчет взыскиваемых сумм, пеней не оспорил, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании. 

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате по договору № оказания эксплуатационных услуг от **/**/**** в размере 853388,31 руб. 

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу положений ст. 330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что размер взыскиваемой неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства ответчика ФИО2, учитывая что между сторонами было заключено соглашение о рассрочке уплаты долга, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшив размер неустойки до 150000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СНЕГИРИ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СНЕГИРИ» задолженность по договору № оказания эксплуатационных услуг от **/**/**** в размере 853 388,31 руб., пени в размере 150000 руб. 

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СНЕГИРИ» к ФИО2 о взыскании пени в большем размере - оставить без удовлетворения. 

Ответчиком может быть подано в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Н. Борзина