К делу № 2-5292/2023

61RS0022-01-2023-005899-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от 

<

дата> № Банк ВТБ (ПАО) предоставил Юровой (Кочерга - фамилия изменена при вступлении в брак, о чем имеется отметка в паспорте) В.Т. кредит в размере 758 900,00 рублей, под 11,60 % процентов годовых. Сроком на 62 месяца с даты предоставления кредита. Целевое назначение кредита: приобретение предмета ипотеки в собственность, Объекта недвижимости, идентифицированного в Разделе 7.1. кредитного договора. Объект недвижимости: квартира по адресу - 

<

адрес>. Кредит был предоставлен согласно условиям п.3.1, кредитного договора. Согласно Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются: Залог (Ипотека) квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных по Договору (п.8.1 Кредитного детвора). В соответствии с кредитным договором за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,60 % годовых. Проценты начисляются с 16 числа каждого предыдущего по 15 число текущего календарного месяца, установленной в п.4.6, кредитного договора. В соответствии с кредитным договором ответчик обязан ежемесячно производить уплату начисленных процентов и аннуитетный платеж в размере 16 728,31 руб. (п.4.5. Кредитного договора). ФИО2 - правообладатель предмета ипотеки. Ответчику были направлены неоднократно уведомление о досрочном истребовании задолженности, до настоящего времени оно осталось не исполненным. Просрочка платежей составляет более чем 3 месяца. Задолженность ответчиком не погашена, что подтверждается расчетом задолженности по состоянии 

<

дата> Истец просит установить начальную продажную стоимость предмета залога с учетом требований ст.54 ФЗ «Об ипотеки», а именно установить начальную продажную стоимость предмета залога равной 80% рыночной стоимости, определенной в отчете № от 

<

дата> ООО РЦО «Дон Эксперт 1 632 800 руб. от рыночной стоимости 2 041 000 руб. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считает, что Заемщиком нарушение условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) по состоянию на 

<

дата> задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 321 144 рублей 89 копейки из которых: 291 670,43 рублей - задолженность по основному долгу (ссудная задолженность); 19 721,64 рублей - задолженность по плановым процентам за пользование Кредитом; 1 984,63 рублей - задолженность по пени; 7 768,19 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 411,45 рублей. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену квартиры в соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке» в размере 80 % от рыночной стоимости установленной оценщиком, согласно отчета об оценки № от 

<

дата> ООО РЦО «Дон Эксперт» в размере 1 632 800 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в адрес суда справку филиала № ВТБ (ПАО) в г.Краснодаре от 

<

дата>, согласно которой по кредитному договору № от 

<

дата> задолженность погашена по состоянию на 

<

дата>, договор закрыт.

В отсутствие не явившихся участников процесса дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено п. 4 указанной статьи, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> № Банк ВТБ (ПАО) предоставил Юровой (Кочерга - фамилия изменена при вступлении в брак, о чем имеется отметка в паспорте) В.Т. кредит в размере 758 900,00 рублей, под 11,60 % процентов годовых. 

Сроком на 62 месяца с даты предоставления кредита. 

Целевое назначение кредита: приобретение предмета ипотеки в собственность, Объекта недвижимости, идентифицированного в Разделе 7.1. кредитного договора. Объект недвижимости: квартира по адресу - 

<

адрес> 

Кредит был предоставлен согласно условиям п.3.1, кредитного договора.

Согласно Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются: Залог (Ипотека) квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных по Договору (п.8.1 Кредитного детвора). 

В соответствии с кредитным договором за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,60 % годовых. 

Проценты начисляются с 16 числа каждого предыдущего по 15 число текущего календарного месяца, установленной в п.4.6, кредитного договора. В соответствии с кредитным договором ответчик обязан ежемесячно производить уплату начисленных процентов и аннуитетный платеж в размере 16 728,31 руб. (п.4.5. Кредитного договора). 

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809, 810 и 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 758 900,00 рублей.

Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе в части своевременного возврата Кредита.

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиком своих обязательств по погашению дог уплате процентов, Истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование Кредитом, а также и суммы, предусмотренные Кредитным договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом договором неустойку.

В соответствии со ст.ст. 811 и 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договоров случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате процента размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Таким образом, Ответчик должен был уплатить Истцу сумму Кредита, проценты за пользование Кредитом и неустойку за нарушение срока возврата Кредита и процентов за пользование Кредитом.

Согласно справки филиала № ВТБ (ПАО) в г.Краснодаре от 

<

дата> задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> погашена, договор закрыт.

Ввиду того, что ответчиком задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> погашена и кредитный договор закрыт, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении кредитного договора № от 

<

дата>, заключенного между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, взыскании с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) по состоянию на 

<

дата> задолженности по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 321 144 рублей 89 копейки, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 347931, 

<

адрес> определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной цены квартиры в соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке» в размере 80 % от рыночной стоимости установленной оценщиком, согласно отчета об оценки № от 

<

дата> ООО РЦО «Дон Эксперт» в размере 1 632 800 руб.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При обращении в суд с иском истец понес расходы по оплате госпошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в размере 12 411,45 руб., так как задолженность по кредитному договору от 

<

дата> № была погашена ответчиком ФИО1 после обращения Банка ВТБ (ПАО) с иском в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт № выдан 

<

дата> 

<

данные изъяты>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 784201001) расходы по оплате госпошлины в сумме 12 411,45 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2023 года.