Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> с требованием о включении в наследственную массу после смерти матери –ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кор.3, 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником по закону после смерти матери, в установленный законом срок после ее смерти обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорной доли в праве на квартиру, однако получил отказ ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество.

Истец ссылается на полную оплату стоимости спорной квартиры наследодателем и подписание акта приема-передачи. 

Так как сведения о правах наследодателя на спорное недвижимое имущество не внесены в ЕГРН, истец лишен возможности оформить свои права по наследству в установленном порядке. 

Ссылаясь на ст.1112 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик – не явился, уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

3-и лица – Управление Росреестра по 

<

адрес>, нотариус ФИО6 не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АРГО инвест» ФИО3 и ФИО1 был подписан Договор №ВП/140-1-2-С3.1 участия в долевом строительстве жилого комплекса по строительному адресу: 

<

адрес>, уч.№, согласно которому участникам долевого строительства должна быть передана квартира в долевую собственность по 1/2 доле в праве - каждому.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, являющаяся предметом Договора №ВП/140-1-2-С3.1 по адресу: 

<

адрес>, кор.3 передана ФИО3 и ФИО1 по Акту приема-передачи. 

Из выписки из ЕГРН усматривается отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником по закону является сын умершей – ФИО3, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. 

В материалах наследственного дела имеется нотариальный отказ дочери наследодателя – ФИО2 от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям. 

Спорное имущество не было включено в состав наследства по причине отсутствия государственной регистрации права наследодателя.

Из выписки из ЕГРН следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кор.3, расположена на 2-м этаже, имеет площадь 36,5 кв.м.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО1 на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при условии исполнения наследодателем всех обязательств по договору долевого участия, дает основание включить спорную долю в праве на квартиру в наследственную массу после ее смерти.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Спор о праве на квартиру отсутствует, что подтверждается документами, поступившими из Управления Росреестра по 

<

адрес>. Соответственно, спорное имущество может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя. 

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости, истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права посредством обращения с требованием о признании права собственности.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кор.3, 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3, гражданина РФ, пол муж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан 38 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-038, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № площадью 36,5 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: 

<

адрес>, кор.3, 

<

адрес> порядке наследования по закону. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: