Дело № 2- 1787/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 09 ноября 2017 года

Калачевский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.

При секретаре Лопатиной Е.И.

А также с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру ДД.ММ.ГГГГ в доме ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>.

В указанной квартире она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась сама и этого же числа зарегистрировала своего сожителя ФИО2, который проживал с ней совместно без регистрации брака до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 выехал из принадлежащей ей квартиры, вывез свои вещи, в настоящее время проживает по другому адресу с новой семьей, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилого помещения.

Она как собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания расходов в отношении принадлежащей ей квартиры, однако оплата коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных в квартире лиц, таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире создает ей дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с регистрацией ответчика она не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Договоров найма либо договоров безвозмездного пользования или иных договоров на указанное жилое помещение она с ответчиком не заключала.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении, поскольку истец должна компенсировать ему затраты, произведенные им на ремонт указанной квартиры и только в этом случае он добровольно снимется с регистрационного учета из квартиры истца. Действительно он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ФИО1 без регистрации брака, произвел ремонт в указанной квартире, вложил немало личных денежных средств на ее ремонт, однако точную сумму указать не может, как и не может указать, какую именно сумму должна ему истец в качестве компенсации за его вложения в ремонт квартиры. Он добровольно выехал из квартиры истца и в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, намерений вселяться в квартиру истца не имеет, однако сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не желает, в связи с чем просит суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Калачевскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 названного Кодекса, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18). 

Указанное обстоятельство не отрицалось и ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

С 2008 года ответчик ФИО2 и истец ФИО1 состояли в фактических брачных отношениях и проживали совместно в квартире № в доме № по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире, в которой он проживал до ДД.ММ.ГГГГ, а с указанного числа ответчик покинул квартиру истца, забрал свои вещи, вселяться не пытался, в настоящее время проживает по другому адресу, что не отрицалось им в судебном заседании. 

Кроме того, ответчик бремя расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, однако сняться с регистрационного учета не желает.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком так же не отрицались.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1

Какого-либо соглашения между ФИО2 и ФИО1 о сохранении за последним права пользования спорным жилым домом после прекращения совместного проживания и ведения совместного хозяйства, так во время фактических брачных отношений, заключено не было, что подтверждается материалами гражданского дела.

Ответчик ФИО2 со времени прекращения отношений с истцом (ДД.ММ.ГГГГ) в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживает, что свидетельствует об отсутствии у него заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в том числе установленных ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в данном случае не имеется. Ответчик ФИО2 не имеет права пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени продолжает быть в нем зарегистрированным.

Более того, не позволяют иначе разрешить спор по настоящему гражданскому делу и доводы ответчика ФИО2 о том, что он в период совместного проживания с истцом ФИО1 израсходовал личные денежные средства на улучшение спорной квартиры, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения данного дела по существу, и, более того, не подтверждаются какими-либо доказательствами. 

Встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, вселении в нее либо взыскании с истца ФИО1 денежных средств за улучшение и ремонт квартиры № в доме № по 

<

адрес> ответчик ФИО2 в судебном заседании не заявлял.

Ссылка ответчика ФИО2 о том, что истец сама предложила ему покинуть принадлежащую ей квартиру, и, соответственно, он в недобровольном порядке был выселен из нее, также не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, так как в судебном заседании ответчик каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, по правилам ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца как его собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорным домовладением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № в доме № по 

<

адрес> 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: