11RS0002-01-2025-004206-48

Дело №2-3579/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте

11 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» о признании права на приватизацию квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма от 16.07.2019 № ... является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился в администрацию г.Воркуты с заявлением о передаче ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако истцу было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием у него в период с 01.01.1996 по 29.03.1996 регистрации по месту жительства. Поскольку ранее участия в приватизации он не принимал, истец просит признать его право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержал, приведя в обоснование доводы изложенные в иске. Также пояснил, что в 2025г. он обратился в КУМИ администрации МО «Воркута» с соответствующим заявлением и пакетом документов, необходимых для приватизации квартиры. В приватизации жилого помещения ему было отказано по причине отсутствия у него постоянной регистрации по месту жительства в период с 01.01.1996 по 29.03.1996. Регистрации по месту жительства в этот период у него действительно не было, как и официального места работы. До января 1996г. он жил в Башкирии, в конце января 1996г. он приехал к сестре в Республику Коми и жил у неё в бараке в 

<

адрес>. Прописаться по месту жительства он не мог, так как не был трудоустроен. В марте 1996г. он нашел работу и 29.03.1996 был зарегистрирован на 

<

адрес>.

Ответчики администрация МО «Воркута», КУМИ администрации МО «Воркута» надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились. КУМИ администрации МО «Воркута» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

В письменном отзыве на иск представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута» сообщил, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена истцу на основании договора социального найма ... от 16.07.2019. ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута» с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность в порядке приватизации 05.02.2025. В силу закона реализовать свое право на приватизацию граждане могут один раз. Учитывая, что истец не представил документы, подтверждающие факт его постоянной регистрации в период с 01.01.1996 по 29.03.1996, установить его неучастие в приватизации жилого помещения на территории РФ не представилось возможным.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Абзацем 1 ст. 2 указанного Закона РФ определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда.

В поквартирной карточке на жилое помещение указано, что ФИО1 является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма ... от 16.07.2019.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры в феврале 2025г. ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута» с заявлением о бесплатной передаче вышеназванной квартиры в его собственность.Однако, в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации истцу отказано.

Как сообщил ФИО1 представитель КУМИ, при приёме заявления на приватизацию квартиры было выявлено отсутствие сведений о месте постоянной регистрации заявителя в период с 01.01.1996 по 29.03.1996, что не позволило установить факт неучастия ФИО1 в приватизации жилого помещения на территории РФ.

Поскольку в ином порядке не представляется возможным получить требуемые сведения, ФИО1 обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с представленными документами ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу

<

адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Узундаровского сельсовета муниципального района Республики Башкортостан от 19.11.2024, ФИО1 в период с 06.02.1992 по 01.01.1996 проживал по адресу: 

<

адрес>.

На 01.01.1991 ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес> (справка и.о. главы с/п Архангельского сельсовета от 07.06.2024).

В выписке из домовой книги МКУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» указано, что истец в период с 29.03.1996 по 25.06.2002 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из регистрационного досье МВД по РК о регистрации граждан в РФ следует, что в период с 23.07.2002 по 16.07.2019 ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также договору социального найма № ... от 16.07.2019 и выписке из постановления администрации МО ГО «Воркута» от 05.03.2019 №364 данная квартира была предоставлена для проживания ФИО1

В этой квартире истец зарегистрирован с 23.07.2019 по настоящее время.

Таким образом, действительно отсутствует документальное подтверждение места регистрации истца в период с 01.01.1996 по 29.03.1996.

Положениями ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как уже указано, истец в судебном заседании пояснил, что в период 01.01.1996. по 29.03.1996 регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации не имел, приехал в Республику Коми в конце января 1996г., проживал в 

<

адрес> со своей сестрой без регистрации вплоть до марта 1996г.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Свидетель №1

Свидетель суду сообщила, что приходится истцу родной сестрой. В 1996г. она работала и жила в 

<

адрес>. В конце января 1996г. к ней из Башкирии приехал брат ФИО1 До марта 1996г. он жил вместе с ней по месту её жительства без регистрации, так как не работал. После трудоустройства ФИО1 переехал жить и работать в 

<

адрес>а.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, изложенные свидетелем сведения не противоречивы, последовательны и согласуются как с пояснениями истца, так и с материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на 01.01.1996 истец проживал в 

<

адрес>, в январе 1996г. переехал в Республику Коми и без регистрации проживал в 

<

адрес> до марта 1996г. 29.03.1996 истец был зарегистрирован в 

<

адрес>.

В справке ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 20.11.2024 указано, что до 26.03.1999 в материалах учетно-технической документации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ФИО1, 

<

дата> рождения.

В соответствии со справкой ГБУ Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от 19.12.2024 у истца до 20.12.1999 отсутствовали объекты недвижимости.

Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута» (сообщение от 05.12.2025), на территории МО «Воркута» ФИО1 не принимал участия в приватизации жилого помещения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В качестве ограничения права и обременения объекта недвижимости указана ипотека в силу закона.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 занимает спорную квартиру на законных основаниях по договору социального найма, официально в ней зарегистрирован, ранее не принимал участия в приватизации жилого помещения.

При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права на приватизацию занимаемого муниципального жилого помещения в г.Воркуте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 о признании права на приватизацию квартиры удовлетворить.

Признать право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12.12.2025.

Судья У.Н. Боричева