Дело № 2-57/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 января 2019 года 

<

адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Лушниковой Е.В.,

при секретаре Аврамовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> районного отдела судебных приставов г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по Чувашской Республике обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 как к должнику по исполнительному производству, об обращении взыскания на недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> РОСП УФССП России по Чувашской Республике находятся исполнительные производства, а именно:

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, по которому задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и судебные расходы в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> рублей;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № №, выданного 

<

адрес> районным судом г.Чебоксары Чувашской Республики, по которому задолженность в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> рублей;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, по которому задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и судебные расходы в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> рублей;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, по которому задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу взыскателя АО «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> рублей;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, по которому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу взыскателя ТСН «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> рублей;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, по которому задолженность по взносам за капитальный ремонт в пользу взыскателя ТСН «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> рублей;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, по которому задолженность по договору займа в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Требования исполнительных документов должником не исполнены. Общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 

<

данные изъяты> руб., а также исполнительский сбор в размере 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что требования исполнительных документов не исполнены, иного имущества для погашения суммы долга у должника ФИО1 не имеется, в связи с чем судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике ФИО7., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила. Ответчика ФИО1 суд находит надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, так как судом ей направлено извещение по месту регистрации по месту жительства, иной адрес места проживания суду не известен, но в судебное заседание ответчик не явилась, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, представителя ответчик в суд не направила, об уважительности причины неявки суд не известила, не просила об отложении дела.

Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Представители третьих лиц ООО МФО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», АО ФИО2, ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Исследовав предоставленные доказательства, в том числе материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ФЗ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

данные изъяты> района г.Чебоксары Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> РОСП г. Чебоксары в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>»;

на основании исполнительного листа №, выданного 

<

адрес> районным судом г.Чебоксары Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> РОСП г. Чебоксары в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>»;

на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> РОСП г. Чебоксары в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>»;

на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> РОСП г. Чебоксары в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу взыскателя АО «

<

данные изъяты>»;

на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> РОСП г. Чебоксары в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу взыскателя ТСН «

<

данные изъяты>»;

на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> РОСП г. Чебоксары в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу взыскателя ТСН «

<

данные изъяты>»;

на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес> района г.Чебоксары Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> РОСП г. Чебоксары в отношении должника ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании задолженности по договору займа в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу взыскателя ООО «

<

данные изъяты>».

Как указывает истец в своем исковом заявлении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования исполнительных документов должником ФИО1 не исполнены. Общая сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей, исполнительский сбор составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Также судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, у ответчика ФИО1 денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, не выявлено. 

В ходе исполнительного производства было установлено, что за должником в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики зарегистрировано право собственности на следующее имущество:

1) земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

2) жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

3) помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

4) помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: жилое помещение, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В целях сохранности имущества и обеспечения исполнения требований исполнительных документов постановлением судебного пристава-исполнителя запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на принадлежащие ему имущество, а также наложен арест на имущество должника, в том числе и на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Так, истцом заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также на находящийся на этом земельном участке жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом находится на вышеуказанном земельном участке.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 данной статьи).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 указанной статьи).

В силу части 1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно статье 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество гражданина-должника, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, что предусмотрено статьей 278 ГК РФ.

Спорный земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО1, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как следует из представленных материалов и не оспаривается стороной ответчика, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, не является единственным местом проживания ответчика и членов его семьи.

Так, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат:

- жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: жилое помещение, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Доказательства исполнения обязательств ответчиком на момент рассмотрения дела судом не представлены.

Спорное имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив факт неисполнения должником требований исполнительных документов, учитывая, что ответчик обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительным документам и отсутствия какого-либо иного имущества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку в данном случае обращение взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым домом является единственным способом защиты прав взыскателей и обусловлена балансом интересов кредиторов и гражданина-должника, иного способа обращения взыскания именно на земельный участок и жилой дом, находящихся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено, добровольных действий по погашению долга должник предпринимал недостаточно. При этом ответчик не лишен права на исполнение требований взыскателей о взыскании долга с него в добровольном порядке.

На основании вышеизложенного, исходя из установленных судом обстоятельств и положений гражданского, гражданского процессуального законодательства, суд находит исковые требования истца об обращении взыскания на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

По исполнительным производствам № №, №, №, №, №, № в отношении должника ФИО1 обратить взыскание на принадлежащие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Лушникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.