Дело № 2 -2218/18

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

г.Н.Новгород ДД.ММ.ГГГГ года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Г.В., при секретаре Мухиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» (далее по тексту - ОАО «ДК Ленинского района») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома), указывая на то, что ответчик является получателем указанных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № №). Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за ним образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» просит взыскать с ответчика сумму задолженности за поставленные услуги в сумме 

<

данные изъяты>., госпошлину в размере 

<

данные изъяты>..

Впоследствии представитель ответчика по доверенности ФИО6. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, по которым просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ФИО6 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддерживала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с суммой основного долга, не согласился с размером пени, просит применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.67, 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.153-154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ОАО «ДК Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: г

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1.

Согласно п. 3.3.2 раздела 3 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники обязуются участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме независимо от статуса принадлежащего собственнику помещения (жилое/нежилое) своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и поученные коммунальные услуги.

В случае невнесения платы в установленные сроки уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока по день фактической оплаты.

В силу п.4.9 раздела 4 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги вносится собственником, иным лицом, пользующимся принадлежащим собственнику помещением, не позднее ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, направляемых собственнику управляющей организацией по месту нахождения жилого помещения не позднее 1-го числа следующего за расчетным.

В случае если, нанимателем (арендатором) указанная плата не вносится или вносится не в полном объеме, собственник помещения несет субсидиарную ответственность в размере невнесенных платежей (л.д. №).

Указанные обстоятельства сторонами в процессе разрешения настоящего спора не оспаривались.

В нарушение указанных положений закона ответчик не производит оплату за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в полном объеме, с учетом направления квитанций об оплате.

Доказательств обратного ответчиками, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же истории начислений и оплаты усматривается, что задолженность ответчика за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - 

<

данные изъяты>., пени - 

<

данные изъяты>. С расчетом основного долга ответчик ФИО1 согласился.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положения закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчика от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер - до 

<

данные изъяты> рублей.

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» при подаче настоящего иска оплатило государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> (л.д.№). 

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в силу приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> и судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.В. Голубева