Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО Солнечногорк Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации ГО Солнечногорск Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка №, с кадастровым №, и установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 440 кв.м., с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанных земельных участков, при проведении кадастровых работ на земельных участках кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют границам, отраженным в ЕГРН, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения его границ, и превышение площади на 10% земельного участка с кадастровым №, при этом границы земельных участков обозначены на местности существующим более 15 лет ограждением, споров по границам со смежными пользователями не имеется, однако разночтения в площади земельного участка и сведений об описании местоположения границ послужили основанием обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Солнечногорского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 22 указанного закона закрепляет межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст.61 указанного закона при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец является собственником двух смежных земельных участков №, с кадастровым № и № с кадастровым № из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения ЛПХ, расположенных по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра. 

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана и заключение кадастрового инженера, из которых следует, что кадастровым инженером определено фактическое местоположение земельных участков, границы земельных участков обозначены на местности искусственным ограждением, установленным более 15 лет назад, на участке имеются строения, посажены многолетние плодовые культуры, выявлено несоответствие кадастровых границ фактически установленным ограждениям земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050501:91, согласно сведениям ЕГРН кадастровые границы смещены таким образом, что пересекают часть строений расположенных на участке, при этом землепользование сложилось, участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (проездом), уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составляет 440 кв.м., каталог исправленных и уточненных координат соответствующих фактически установленным ограждениям в материалы дела представлен. Возражений относительно уточненных границ и площади земельных участков суду представлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 440+/-7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, согласно следующих координат и геоданных: 

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

Точка 

Координаты, Х,У 

Горизонтальное проложение, м 

На точку 

Х 

У 

Н1 

505489,01 

2152630,52 

44,95 

Н2 

Н2 

505466,70 

2152669,54 

11,55 

Н3 

Н3 

505457,54 

2152662,50 

43,92 

Н4 

Н4 

505482,00 

2152626,02 

8,33 

Н5 

Н1 

505489,01 

2152630,52 

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка №, уточненной площадью 400 кв.м., с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ЛПХ, расположенного по 

<

адрес>, согласно следующих координат и геоданных: 

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

Точка 

Координаты, Х,У 

Горизонтальное проложение, м 

На точку 

Х 

У 

Н1 

505482,00 

2152626,02 

43,92 

Н2 

Н2 

505457,54 

2152662,50 

9,39 

Н3 

Н3 

505150,09 

2152656,78 

43,15 

Н4 

Н4 

505474,43 

2152621,15 

9,00 

Н5 

Н1 

505482,00 

2152626,02 

Решение суда является основанием для внесения установленных сведений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов