УИД: 19RS0013-01-2023-000456-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 23 января 2024 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю., 

при секретаре Кузнецовой О. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2024 г. по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности (по 1/2 каждому). В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, и его семья, а так же ответчик, который с 2021 года выехал на постоянное место жительство в город Краснодар, точное место жительства не известно. Ответчик вывез принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения прекращены с 2019 года. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, просили дело рассмотреть без их участия, на удовлетворении заявленных требований настаивали. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 23 января 2024 года вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4 и ФИО3 (по ? доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, в квартире, расположенной по указанному выше адресу, на регистрационном учете состоит ФИО3, и его семья: ФИО; ФИО1; ФИО2, а так же ответчик ФИО5.

Тот факт, что ФИО5 с 2021 года не проживает в спорной квартире, выехал из нее по собственной воле, забрав с собой свои вещи, и не предпринимал попыток в нее вселиться, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истцам помощи в их оплате, он не являлся и является членом семьи истцов, подтверждается и показаниями свидетелей, оснований которым не доверять, у суда не имеется, поскольку у них с ответчиком не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать не установлено. 

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчика ФИО5 в вышеуказанной квартире не влечет для последнего никаких юридических последствий.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 не проживает в квартире по указанному выше адресу, выехал из нее добровольно, не ведет общее хозяйство с истцами, не являлся и не является членом семьи собственников, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцами и ответчиком не заключалось, а регистрация ФИО5 нарушает жилищные права истцов, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ФИО5 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года. 

Председательствующий: Н. Ю. Козулина